Colocations à Châteauneuf-sur-Loire (45) : 1 annonce

Ambelha Orléans vous propose à la location ce T3 en souplex, exposé plein sud, situé dans une résidence BBC sécurisée et particulièrement calme, avec une agréable vue sur parc, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une disposant d'un placard intégré et l'autre d'un dressing, permettant une organisation pratique de vos effets personnels. Une buanderie vient compléter ce bien, apportant un véritable atout en termes de praticité. Ce logement bénéficie également de deux places de stationnement au sein d'un parking sécurisé, un avantage rare et très appréciable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi que de nombreux commerces, services et commodités accessibles rapidement. Alliant confort, calme et emplacement privilégié, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des actifs en quête d'un cadre de vie agréable. Disponible à partir du 4 mai 2026. Logement éligible au dispositif PINEL. Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires de 899 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 899 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 899 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REFERENCE : 4399 Aux alentours d'Orléans, venez découvrir cet appartement fonctionnel de 36 m², situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un balcon, d'une terrasse, et d'une place de parking privative, des atouts rares dans ce secteur. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement est idéal pour un étudiant ou un couple de jeunes actifs. Ses atouts : Localisation idéale, double vitrage PVC. Proximité avec le centre-ville appréciée. Libre : début Décembre Loyer HC : 535€ et provision de charges : 35€ Honoraires locataire(s): 432€ Dont 108€ pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. ARC Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter... Honoraires de 432 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD Carte T N/A