Appartement
- 3 pièces
- 65 m²
- 2 chambres
Découvrez ce bien entièrement remis à neuf : toutes les peintures ont été refaites et le parquet a été rénové, offrant un intérieur propre, moderne et lumineux. La cuisine a également bénéficié d'une rénovation complète : l'équipement est neuf, avec une plaque de cuisson, une hotte tout juste installés. Un appartement soigné, clé en main, idéal pour une installation immédiate Votre agence Rental Expert Immobilier vous propose en exclusivité ce grand appartement T3 de 65 m² situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé avec digicode et interphone Description : Séjour lumineux et spacieux Deux chambres confortables et bien exposées. Cuisine séparée semi équipée, avec rangements et plan de travail pratique. Salle d'eau spacieuse WC séparés. Atouts : Résidence sécurisée. Étages élevés, excellente luminosité. Quartier recherché, à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour un couple, ou une famille. Rénové à neuf Transports : Gares / RER Gare de Gagny – desservie par plusieurs lignes de bus, à environ 8–10 min à pied selon l'arrêt le plus proche. Gagny – un point de transport principal de la ville (arrêts de bus et RER à proximité). Le Chénay Gagny – station de train/RER supplémentaire sur la ligne E (accessible en quelques minutes en bus ou 10–15 min à pied). La **ligne RER E (direction Haussmann-Saint-Lazare / Chelles-Gournay) est accessible à pied ou via les bus autour de ces gares. Bus : Plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate de votre adresse ou des gares, facilitant les trajets vers Gagny centre ou les villes voisines : Lignes N23, 221, 303 avec arrêts à environ 7 – 10 min à pied. Lignes 604 et 623 depuis la zone de la Gare de Gagny. Ces lignes permettent des correspondances vers d'autres RER, métros ou zones commerçantes de la région parisienne. Surface : 65 m²Loyer : 1350 € / mois charges comprises Electricité et Gaz à votre charge Honoraires locataire : 845€ TTCDépôt de garantie : 1350€Demande de dossier avant visite. Garanties Visale ou garant privé privilégiées. Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Kenzo MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
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