Location Appartement à Nézel (78) : 366 annonces

Coup de cœur du secteur

776 €

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Nézel (78)

À NEZEL - SPACIEUX T2 AVEC STATIONNEMENT À LOUER À louer, cet appartement en location à Nezel est un charmant T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'un grand séjour avec une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre équipée de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement intérieur complète ce bien. L'appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commodités : le centre-ville et l'école sont à seulement 1 minute à pied, et la gare de Nézel-Aulnay (ligne N direction Montparnasse) se trouve à 5 minutes. L'accès à l'autoroute A13 est à 7 minutes en voiture. Les charges incluent le chauffage et l'eau froide. Disponible immédiatement. Caution : 1 mois de loyer hors charges. Ce bien vous est proposé par Mélanie Correia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A 10 mins à pied de la gare, au pied des commerces et des écoles, appartement de type F3 lumineux situé au 1er étage offrant : un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. 2 places de parking. Libre début mai.

Grande rue proche d'une école et commerces, F2 meublé 65 m² en duplex, dans une ancienne grange rénovée en 2021, au 1er étage. En duplex, il offre un grand séjour lumineux avec balcon exposé sud et belle vue dégagée, cuisine équipée, WC avec lave-mains. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Doubles vitrages, DPE (D), chauffage électrique ind. Eau incluse dans les charges. Situation agréable à Carrières-sous-Poissy, proche d'une école. PAS DE PARKING Loyer charges comprises : 990 € (honoraires : 852,80 €). VISISTE APRES ETUDE DU DOSSIER Contact pour visite 06.71.29.45.11

Au centre-ville, cet appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée, vous offre un séjour ouvert sur la cuisine, dégagement desservant 2 chambres, 1 salle de bains et un wc. 1 emplacement de stationnement extérieur. Libre de suite.

Un appartement duplex à usage d'habitation de type T2 d'une superficie habitable de 52.15 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, séjour salon avec terrasse A l'étage : palier avec placard, une chambre, un cabinet de toilette, une salle de bains une place de parking Proche de toutes les commodités Guillaume THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Meulan en Yvelines, dans le centre-ville, appartement en location MEULAN EN YVELINES de type F2 en duplex. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine ouvert. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC et une chambre. Cet appartement à louer MEULAN EN YVELINES est situé à proximité de la gare et des commerces. Pour plus d'informations, contactez Laforet Meulan au 01 30 22 35 00. Disponibilité à partir de mi-avril 2026.

Appartement 6 pièces de 100 m² en location à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette colocation moderne tout inclus propose 5 chambres disponibles immédiatement dans un environnement convivial et entièrement meublé. Le logement comprend un grand séjour avec accès au balcon, une cuisine ouverte, 2 salles d'eau (douche et baignoire), un WC séparé, ainsi qu'un espace buanderie, le tout situé au 5e étage avec ascenseur. Idéalement situé au 2 rue de la Justice Orange à Cergy, cet appartement en location à Cergy se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités. Les chambres sont équipées de : lit double avec literie, bureau, chaise, rangements (armoire ou commode) et bénéficient d'une belle luminosité avec fermeture à clé.Les parties communes disposent d'un grand séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, rangements), d'un réfrigérateur et d'une machine à laver, ainsi que 2 salles d'eau et un WC séparé.Le loyer inclut tous les services pour un maximum de confort : internet fibre, chauffage, eau chaude et froide, électricité, et vous bénéficierez d'un bail individuel sans clause de solidarité, permettant de bénéficier des APL. Le nombre d'occupants est limité à 5 personnes (les couples ne sont pas acceptés). Animaux non admis. Un dossier complet sera demandé avant la visite. Garantie Visale, GarantMe ou SmartGarant uniquement. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire, comprenant 220 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base de 400 €/mois, avec 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie de 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090,00 et 1200,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet, agent commercial (entreprise individuelle).

Nous vous proposons des chambres, tout confort de standing - toutes charges incluses - au sein d'une colocation de standing, meublé et équipée de 97m² environ dans une copropriété calme. - à 9 minutes de l'ESSEC - Proche de toutes commodités (notamment centre commercial 3 Fontaines) et gare RER A Cergy Préfecture à 13 minutes à pied L'appartement comprend 5 chambres, chacune des chambres disposent de sa salle d'eau privative. L'appartement dispose d'espaces communs avec rangements qui amène convivialité et bien-être. L'espace cuisine est entièrement équipé avec des rangements pour vos courses, tout le nécessaire et ustensiles de cuisine. L'appartement est fraîchement rénové. - Netflix installé sur la télé - Chaque Chambre est ensoleillée équipée lit simple, bureau, placards de rangements, toute la literie nécessaire, chaise de bureau. - Grande Cuisine équipée grand réfrigérateur, plaques vitro céramique, micro-ondes, machine à café, lave vaisselle, ustensiles de cuisine et tout le nécessaire - Grande TV Commune, l'appartement dispose de la fibre optique - Accès immeuble sécurisé - Tous les équipements d'entretien nécessaires Vous aurez un bail individuel ouvrant droit à l'aide au logement (éligible APL). TOUT est à disposition des colocataires : Internet, chauffage, eau, électricité, TV, NETFLIX Disponible dès maintenant Visites possibles sur demande après envoi du dossier. Aide au logement, CAF acceptée Loyer de base 470 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10.00 et 20.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons une chambre en colocation atypique et rare TOUT inclus (ménage des communs, Internet fibre, chauffage, eau chaude et froide, électricité, et SALLE DE SPORT ) dans une maison pleine de charme, meublée et équipée d'une surface de 175m² et son grand jardin avec potager ,comprenant 8 chambres, une cuisine aménagée et équipée une salle de sport, une salle de vie, 3 WCs + 3 salles d'eau. Située au 29 RUE SAINT MARTIN. A proximité immédiate de l'université de Cergy (8 minutes à pied) , de la gare Cergy-Préfecture et centre commercial 3 FONTAINES (10 à 12 minutes à pied) , de l'école CY TECH (3 minutes à pied) et des arrêts de bus. -Les Chambres sont toutes équipées d'un grand lit, rangements, et bureau. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur le jardin avec serrure individuel. Vous aurez un bail ouvrant droit à l'aide au logement, SANS clause de solidarité . Le ménage des parties communes de l'appartement (cuisine, sdb, couloir) est offert et compris dans les charges chaque mois. TOUT est à disposition des colocataires : eau, électricité, chauffage, wifi fibre, accès à la salle de sport et nettoyage des parties communes. Merci de faire une brève description de votre situation et de vos besoins. Loyer de base 500 €/mois. 75 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement meublé lumineux, en duplex situé au sein d'une petite copropriété. Celui-ci offre une entrée sur espace séjour (14m2) ouvert sur cuisine aménagée/équipée (four, hotte, plaque, frigo), une salle d'eau-WC. Un escalier dessert l'espace chambre équipé de placard exploité en sous-pente. Le bien est situé dans un quartier calme et paisible, la gare est à moins de 2Km (arrêt de bus à 5 minutes) , petits commerces de proximité à 2 minutes à pieds. A découvrir ! *** Electricité et eau comprise dans les charges ***

Appartement de type F1 meublé en centre ville d'Aubergenville comprenant entrée sur coin cuisine, pièce principale, salle d'eau avec wc, grande terrasse! A visiter avec Laforet Meulan au 01 30 22 35 00

Appartement en location à Cergy, Val-d'Oise, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible. Disponible à partir du 21/04, cette chambre en colocation est tout équipée et toutes charges sont incluses. Situé dans un joli appartement meublé de 90m², comprenant cinq chambres et des espaces communs, vous pourrez emménager en toute simplicité. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 15m² et a été récemment rénové, vous serez ainsi les premiers à en profiter. Chaque chambre est ensoleillée et comprend un lit double, un bureau, des placards de rangement, ainsi que la literie nécessaire. Trois des chambres disposent de leur propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle d'eau. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec tout le nécessaire pour préparer vos repas. De plus, un service de ménage est inclus dans les charges, tout comme Internet, le chauffage, l'eau et l'électricité. Le dépôt de garantie s'élève à un mois de loyer avec charges incluses. Les visites peuvent être organisées sur demande après l'envoi du dossier. Aide au logement et CAF acceptées. Pour plus d'informations, merci de faire une brève description de votre situation et de vos besoins. Les honoraires sont de 250 € TTC, incluant 220 € TTC pour l'état des lieux. Le loyer est de 470 €/mois avec 80 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 860,00 et 1210,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir en location appartement MEULAN EN YVELINES, cet appartement entièrement meublé vous propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC, un débarras et un cellier. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol. Situé dans la résidence du Belvédère, cet appartement en location MEULAN EN YVELINES se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare (ligne J). Ne manquez pas cette opportunité de louer appartement à MEULAN EN YVELINES. Disponible à partir du 17 avril 2026. Pour plus d'informations, contactez Laforet Meulan au 0130223500.

Location studio à Cergy de 19 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 700 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.

Coup de cœur du secteur

450 €

Chambre

• 1 pièce
• 11 m²
• 

À 19km de Nézel (78)

Chambre en location Freneuse, de particulier à particulier, d'une superficie de 11 m². Ce logement comporte 1 pièce et est destiné exclusivement aux étudiants. Le loyer, charges incluses, est de 450 € et la chambre est disponible immédiatement. Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, cette chambre à louer Freneuse offre un cadre idéal pour les étudiants.

À MAULE, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cet appartement en location. Idéalement situé près des commerces, cet appartement comprend une entrée qui ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC séparé. De plus, l'appartement à louer à MAULE dispose d'une terrasse privative et d'une place de parking.

À Montfort-l'Amaury, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cet appartement à louer Montfort-l'Amaury. Situé en centre-ville, cet agréable appartement 2 pièces de 32 m2 comprend un séjour avec un espace cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de douches avec WC. Le loyer hors charges est de 640 euros, avec des charges de 35 euros. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 352 euros TTC, dont 96 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Ne manquez pas cette opportunité de location appartement Montfort-l'Amaury.

36 personnes déjà intéressées

550 €

Chambre

• 1 pièce
• 15 m²
• 

À 19km de Nézel (78)

Achères, à louer chambre de 15 m² avec 1 pièce Location de particulier 550 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.

À SAINT GERMAIN EN LAYE, au cœur du quartier historique, cet appartement en location SAINT GERMAIN EN LAYE se situe à proximité immédiate des commerces et à seulement trois minutes à pied du RER A. Ce beau studio d'environ 20 m2, situé au calme, comprend une agréable pièce de vie avec kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Appartement à louer SAINT GERMAIN EN LAYE, disponible de suite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Helix Immobilier.

iad France - Aurélie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose un appartement en location CERGY, idéal pour une colocation étudiante, disponible à partir du 21 décembre 2025. Situé rue de la Justice à Cergy Préfecture, à proximité des écoles ENSEA, EISTI, EBI et de l'Université de Cergy, cet appartement en location CERGY se trouve dans une résidence arborée. Les bus sont à disposition au bas de la résidence.La chambre (numéro 2) mesure environ 9,74 m² (soit 21,11 m² avec 1/3 des parties communes) dans un appartement de 66,66 m², comprenant trois chambres. Cet appartement en étage offre une vue dégagée sur Cergy ainsi que sur La Défense et la Tour Eiffel. Il est entièrement équipé d'électroménager et d'équipements pour le quotidien. Chaque chambre est dotée d'un lit, de placards et d'un bureau.L'aménagement inclut une entrée avec placards, un interphone, des chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et un second WC indépendant. La cuisine est équipée avec des plaques, une hotte, un four micro-ondes, un four, un réfrigérateur et congélateur, un lave-linge, une cafetière, ainsi qu'une table avec des chaises et un mange-debout. La télévision est également fournie.Chaque chambre dispose d'une serrure et les chambres ont été isolées phonétiquement.La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de 435€ charges comprises. Le loyer de base (hors charges) est de 400€, tandis que le loyer de référence majoré ne doit pas dépasser 400€. Le forfait de charges inclut eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, ménage une fois par semaine et fibre optique. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 210€, hors état des lieux. Le dépôt de garantie est de 800€.Des places de parking sont disponibles à l'extérieur de la résidence.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 183 et une classe CLIMAT C avec un indice de 18. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647. Cet appartement à louer CERGY est proposé en location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

AIGREMONT proche de Chambourcy, dans petite copropriété, appartement 2 pièces, offrant : pièce principale, cuisine séparée, une chambre avec placard, salle de douche avec WC. 2 caves.

À la recherche d'une location appartement Saint-Germain-en-Laye ? Cet appartement à louer Saint-Germain-en-Laye, situé Rue Saint-Pierre, est idéalement situé à seulement 5 minutes du RER A. Au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin mezzanine et d'une salle d'eau neuve avec WC. Le confort est assuré par un chauffage et une eau chaude individuelle électrique. Le loyer charges comprises s'élève à 802 EUR, incluant 15 EUR de provisions pour l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 787 EUR et les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 325 EUR. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Bonnenfant au 01.85.39.12.50 ou par email à nb.cabonnenfant@gmail.com. Cet appartement en location se trouve dans le département des Yvelines en Île-de-France.

Studio meublé de particulier à louer à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Disponible immédiatement, cet appartement en location Cergy de 18 m² est proposé au tarif de 620 € par mois, charges comprises. Ce logement est réservé aux étudiants.

À Saint-Germain-en-Laye, Yvelines, en plein centre-ville et à seulement 2 minutes du RER A, nous vous proposons un magnifique appartement en location. Situé dans un hôtel particulier rénové avec goût, cet appartement en duplex présente des prestations de qualité. Avec une superficie d'environ 112,87 m² habitables (161,76 m² au sol), il offre des volumes spacieux et une belle luminosité, tout en conservant le charme des combles. L'appartement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour avec une bibliothèque intégrée, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains élégante. Au dernier niveau, aménagé sous combles, vous trouverez une grande chambre, un espace bureau et une chambre d'enfant, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement situé dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et de la place du marché, cet appartement à louer à Saint-Germain-en-Laye allie confort, élégance et emplacement privilégié. Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Il est également possible de louer l'appartement du rez-de-chaussée et du premier étage en duplex avec jardin et parking, permettant ainsi une location complète de l'hôtel particulier. Exclusivité Helix Immobilier, pour plus d'informations, contactez-nous.

À Us, dans le Val-d'Oise en Île-de-France, découvrez cet appartement T2 de 40 m² à louer. Ce bien de 2 pièces est proposé en location appartement Us avec un loyer charges incluses de 680 €, disponible immédiatement.

À SAINT GERMAIN EN LAYE, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, chambre meublée à louer dans une résidence bien entretenue, idéalement située en face du IXcampus. Ce quartier calme et verdoyant vous offre un coin cuisine entièrement équipé. Vous bénéficierez de salle de douche et wc communs, ainsi qu'une place de parking incluse. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Cette location appartement SAINT GERMAIN EN LAYE est dès à présent disponible. Loyer : 550 euros, charges comprises. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires d'agence : 150 euros.

Avenue Foch Saint Germain en laye, situé au 5è étage par ascenceur d'une copropriété bien entretenue, vous trouverez un bel appartement lumineux comprenant : grande entrée, séjour double, cuisine séparée, aménagée, remise, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, Wc séparé. cave et place de parking complètent ce bien. chauffage et eau compris dans le loyer contact : Estelle Brianceau eb.levesinet@gmail.com 06 47 19 58 16

À louer appartement T2 de particulier à Vauréal, dans le département du Val-d'Oise et en région Île-de-France. Ce bien non meublé de 42 m² est proposé au prix de 1000 € par mois, charges comprises. Disponible immédiatement pour cette location appartement Vauréal.

Bien le moins consommateur d'énergie

600 €

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 19km de Nézel (78)

Appartement de 23 m2 à louer sur Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Cet F1 de 24 m2 se trouve dans un secteur pavillonnaire calme et sécurisé de Cergy, au 1er étage d'un petit immeuble de 5 logements. Bien lumineux, il est situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cergy. L'appartement en location Cergy comprend une cuisine ouverte sur le coin de vie, un salon séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant cherchant à louer appartement à Cergy. Pour faciliter votre recherche de logement, nous avons créé 123 Loger, une plateforme où les propriétaires contactent directement les locataires. Adhérez avec un pass mensuel à 34 euros (29 euros pour les étudiants), sans engagement, et bénéficiez d'une garantie satisfait ou remboursé pendant 3 mois. À bientôt sur 123 Loger.

Notre agence vous propose cette chambre meublée de 10m² en colocation dans un logement comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et WC séparé ainsi que quatre chambres en colocation. Les charges comprennent la provision d'eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, Internet et un service de nettoyage (passage tous les 15 jours). Le dossier est soumis à la garantie VISALE. N'hésitez pas à contacter notre agence au 01.86.35.10.05 pour toute demande d'information complémentaire.

iad France - Delphine Breton vous propose à la location un bel appartement familial de 86 m², situé à Mantes-la-Jolie, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce charmant appartement de 5 pièces offre une superficie de 86,17 m², idéalement positionné à proximité des écoles, du collège et du centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien ainsi que celui de vos enfants. L'appartement, lumineux et spacieux, dispose de 3 chambres confortables, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un débarras spacieux et d'un WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie optimal pour votre famille. De plus, il bénéficie d'un système de chauffage collectif au sol. Une place de parking est également incluse pour votre confort, vous permettant d'y garer votre véhicule en toute sécurité. Cette location appartement Mantes-la-Jolie présente une localisation idéale et des caractéristiques recherchées pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. À noter : - Les visites seront possibles après le dépôt de votre dossier complet sur la plateforme ZELOK (un lien vous sera envoyé après le premier contact) et sous réserve de l'établissement de votre éligibilité. - Les dossiers candidats à la location sont soumis à la garantie des loyers. - Les frais relatifs à l'état des lieux d'entrée ne sont pas inclus dans les honoraires de location et seront facturés séparément par le service gestion. N'attendez plus pour visiter cet appartement en location Mantes-la-Jolie et contactez-nous pour organiser une visite dès que possible ! Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros/mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 240.00 euros/mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1010 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 775 euros (soit 8€/m²).