Location Appartement dans le quartier Provence Opéra à Paris 9ème (75) : 1 annonce

Bienvenu dans votre oasis parisienne ! Á deux pas du dynamique quartier de la rue de Martyrs et le Métro Saint Georges à 200 mètres (M 12), cet appartement se situe dans un magnifique immeuble haussmannien. Il allie le charme classique parisien au confort moderne. Idéalement placé, vous trouverez des boutiques branchées, des cafés pittoresques, des restaurants, des supermarchés et des théâtres à proximité. Ce logement offre également le calme d'une rue paisible. Cet appartement récemment rénové et décoré avec gout, d'une superficie de 45 m², se situe au 3ᵉ étage par escalier. Il est composé : D'une chambre sur cour avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec douche et vasque. D'un vaste salon- salle à manger avec cheminée décorative donnant sur la cour principale. D'une cuisine équipée ainsi que d'un toilette séparé et un couloir d'entrée avec rangement. Équipements: • Wifi haut débit • Smart TV • Machine à café Nespresso • Plaques de cuisson induction • four et four micro-ondes • lave-vaisselle • lave-linge • Réfrigérateur / congélateur • Aspirateur • Séche cheveux

Je propose mon studio personnel de 31 m², que j'ai habité pendant près de cinq ans et que je connais par cœur, situé au dernier étage (6e) d'un immeuble bourgeois sécurisé, rue des Martyrs, entre Pigalle et Anvers. C'est une perle rare à cet étage, avec ascenseur, gardien, régisseur, digicode et interphone. La résidence est propre, calme, majoritairement occupée par des propriétaires, et surtout : la vue est à couper le souffle. On voit tout Paris. La Tour Eiffel, la Défense, le Sacré-Cœur. Le soir, le coucher de soleil tape en plein dans la pièce à vivre, c'est doré pendant une heure. L'appartement est parfaitement agencé. L'entrée donne sur un couloir avec un placard technique intégré à gauche (compteur, rangement balai, etc.). À droite, une cuisine d'angle compacte mais complète : plaque induction 2 feux, mini lave-vaisselle encastré, combiné four-micro-ondes, frigo-congélateur neuf, hotte aspirante, bouilloire, grille-pain, vaisselle blanche assortie, casseroles inox, ustensiles aimantés accrochés au mur. Un éclairage indirect (néon sous meuble haut) éclaire le plan de travail en bois clair. Dans la pièce principale : •Un lit escamotable vertical avec matelas mémoire de forme Bultex 140x200, très facile à manipuler, avec deux éclairages de chevet intégrés dans la structure. •Un canapé deux places en tissu gris clair, face à une table basse ronde en verre trempé. •Coin bureau avec un vrai bureau en bois massif, chaise ergonomique noire, et étagères fixées au mur (actuellement remplies de livres, je peux tout vider). •Téléviseur plat fixé au mur (je laisse la box si vous prenez une offre SFR). •Une table à manger rabattable avec deux chaises pliantes en bois. •Deux grandes fenêtres en bois d'origine, double vitrage, exposition sud-ouest, volets intérieurs. La salle de bain : baignoire classique, meuble vasque avec miroir lumineux, radiateur sèche-serviettes soufflant, rangements hauts + colonne, carrelage gris clair, petit panier à linge fourni. Lave-linge et sèche-linge dans une niche avec porte coulissante, aspirateur, table à repasser, tout est intégré. J'ai fait ajouter une prise triple au-dessus de la machine pour sèche-cheveux, etc. Il y a aussi une cave privative sèche, et un local à vélo sécurisé en sous-sol. J'accepte contractuellement la sous-location Airbnb (je suis convaincu que c'est rentable vu la vue) et je peux vous aider à le mettre en ligne si besoin. Loyer mensuel : 970 € charges comprises (dont 85 € de charges pour l'eau, l'entretien et l'ascenseur). Aucun dépôt de garantie exigé. DPE : A (63 kWh/m².an), GES : B (10 kg CO₂/m².an). Éligible aux APL. Meublé à 100 %, prêt à vivre.