Location Appartement dans le quartier Mail-Canzio-Jouvet à Talant (21) : 2 annonces

Appartement 1 pièce avec petit jardin, dans une rue Calme à proximité des commerces et transport en commun. Rue de la Paix à Talant, haut Victor Hugo. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec placard, une cuisine aménagée, une salle de bains et WC séparé. Une Cave et un petit jardin. Réf. 86739176 - Loyer charges comprises : 500 €/mois Provision sur charges récupérables 80 €/mois - Dépôt de garantie 420 € - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 260 € TTC - État des lieux d’entrée 97 € TTC - Classe énergie 413 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 69 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1190€ ~ 1670€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - APPI'MMO - Caisse de garantie VHS Assurance 110000 EUR - RCS 913330502 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien : Talant (21240) – proche Centre-ville, environnement calme Appartement T3 avec terrasses, cave et accès PMR extérieur – Location À louer, agréable appartement T3 situé à proximité immédiate du centre-ville de Talant, dans un secteur à la fois calme, pratique et recherché, au pied des commerces, transports et services du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement accessible et confortable. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970 bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont prévus sur la résidence, un vrai plus à venir en matière de confort et de performance énergétique. L'appartement a été entièrement rénové, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de rangements, complétées par deux placards intégrés, apportant un vrai confort de stockage. La cuisine est aménagée et équipée (meubles, plaques, four…), permettant une installation immédiate sans contrainte. Le chauffage collectif au gaz, associé au double vitrage, assure un bon confort thermique et acoustique. En complément, le logement dispose d'une cave d'environ 5 m², très pratique pour le stockage, ainsi que d'un accès PMR, apprécié pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes familles. Côté équipements, la résidence propose : Fibre optique Interphone et vidéophone Immeuble de 8 étages, garantissant une copropriété structurée et bien suivie Localisation idéale : À deux pas des commerces, d'un centre commercial, des bus facilitant l'accès à Dijon, des écoles et établissements scolaires dont le Lycée Saint-Bénigne, sans oublier les espaces verts et services de proximité (pharmacies, restaurants, brasseries…). Calme, lumineux, fonctionnel, avec terrasses, cave, chauffage collectif, fibre, accès PMR et amélioration énergétique à venir, ce T3 en cœur de Talant est proposé à la location au loyer de 840 €. Une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable aux portes de Dijon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr