Location Appartement dans le quartier Forêt de Fausses Reposes à Ville-d'Avray (92) : 2 annonces

A deux pas des Etangs de Corot, au coeur d'une résidence arborée avec gardiens, appartement lumineux en dernier étage. Propriété de YouFirst Residence, premier bailleur privé d'immeubles d'habitation en Ile-de-France, propose ce 3 piéces de 81 m² qui se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée de plaque et d'une hotte, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilette. Nombreux rangements. Photos d'un logement similaire. Il est loué avec cave. L'accès à l'appartement est sécurisé par interphone et digicode. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Les fenêtres sont isolées avec double vitrage et volet. A 7 km à l'Ouest de Paris, à 5 min à pied de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et des Étangs de Corot, vivez dans un environnement exceptionnel préservé idéal pour les familles. La résidence se situe à 10 min à pied du centre-ville de l’animée Ville-d’Avray avec commerces, crèches, écoles, collèges, IUT, médecins, restaurants, château, complexe sportif, piscine, cinéma, conservatoire, Glee Club, etc. Ecole de la Ronce, boulangerie, Franprix au pied de la résidence. Gare de Ville-d’Avray à 15min à pied, 5min en bus et 5min en trottinette ou à vélo. Au 1 avenue des Cèdres à Ville-d’Avray, résidence calme et très bien entretenue située au cœur d’un parc boisé de 7 hectares, raccordée à la fibre avec gardien(ne)s, aire de jeux pour enfants, parcours santé, verger, terrain de pétanque, ascenseurs, locaux vélo. Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 1212,44€ TTC, dont 242,48€ pour l'état des lieux

Situé au 3è et dernier étage, cet appartement meublé de 4 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle. Il se compose de : Une vaste entrée ouvrant sur un agréable salon avec cuisine semi-ouverte Une salle à manger lumineuse avec baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse d'environ 50 m2 , très belle exposition et sans vis-à-vis Un dégagement desservant une salle de bains et une salle de douche avec wc, deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse À proximité immédiate des écoles et commerces À seulement 10 minutes de la gare de Ville-d'Avray (Ligne L) En complément : grand emplacement de stationnement en sous-sol Frais d'état des lieux à la charge du locataire : 244 € Cette annonce référence 327466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Honoraires à la charge du locataire : 965,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 200,00 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr