Locaux professionnels
Ă€ 15km de Beauquesne (80)
Locaux professionnels en location à Poulainville, dans le département de la Somme en région Picardie. Ce bâtiment indépendant, construit en 2005, dispose d'une surface totale d'environ 600 m² et est en bon état général. Situé au cœur de la zone industrielle de Poulainville, à proximité d'Amiens, il offre une excellente accessibilité avec un accès rapide à la rocade nord d'Amiens (D1001 / ex-N1) et une liaison directe vers l'autoroute A16 (axe Paris-Calais).L'entrepôt d'environ 520 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, ce qui permet une capacité de rayonnage importante. Il est équipé de chauffages par aérothermes à gaz et dispose d'un accès poids lourds via une porte sectionnelle de grande dimension pour faciliter les manœuvres et les livraisons. Une porte de secours est également présente, et le sol en béton industriel est adapté à une activité de stockage ou artisanale.Les bureaux, situés au rez-de-chaussée, s'étendent sur environ 80 m², avec une mezzanine aménagée de 70 m². Ils comprennent des bureaux individuels, une salle de réunion, des sanitaires doubles, et un chauffage électrique. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, adaptés pour un usage tertiaire. La mezzanine est équipée d'un local tisanerie et d'une salle de repos.Le stationnement est prévu pour 15 à 20 véhicules, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur du site. Une zone de stockage extérieur est également disponible sur le côté du bâtiment, avec un accès pour véhicules utilitaires et poids lourds. Le site est entièrement clôturé, dotée d'un portail motorisé, d'un interphone et d'un système d'alarme, et permet un tour complet du bâtiment.La toiture est en béton gravillonné avec une couche d'étanchéité. Le bâtiment offre un bon niveau d'isolation, avec un doublage intérieur en placoplâtre isolé pour la partie bureaux et des menuiseries en aluminium avec double vitrage. Le système de ventilation est en double flux dans les bureaux.Détails financiers : - Taxe foncière annuelle : 2 500 € HT - Loyer annuel : 44 000 € HT - Honoraires de 8 800 € HT à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 11 000 € - DPE vierge Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.