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2 800 €
Locaux professionnels
- 328 m²
À 16km de Colombey-les-Belles (54)
Christelle Caël vous propose des locaux professionnels en location à Toul, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Situés au coeur du secteur industriel dynamique de la Croix de Metz, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité de l'A31, idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.Ces locaux professionnels à louer à Toul, construits en 2024, s'étendent sur 328 m² de plain-pied et comprennent :- Un hangar / garage / atelier de 251 m² avec dalle béton de 20 cm d'épaisseur, ragréage et crépis- Une toiture isolée de 6 cm- Un bardage isolé de 4 cm- Trois bureaux de plus de 14 m²- Une salle de pause avec cuisine équipée- Des sanitaires avec douche et WCLes atouts de ces locaux incluent :- Une porte de garage sectionnelle de 4,5 m- Des places de stationnement privatives pour vos collaborateurs et clients- Un terrain de 3000 m² entièrement clôturé avec un grillage rigide et un portail motorisé, à partager avec une deuxième cellule identique- Possibilité de louer une seconde cellule similaire- Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets motorisés- Éclairage LED- Accès à la fibre et prises RJ45Disponibilité : ImmédiateLoyer : 2800 € par mois, sans charges, abonnements eau et électricité à la charge du locataireBail commercial : 3 / 6 / 9 ansDépôt de garantie : 2800 eurosTaxe foncière à partir de 01/2029 à la charge du locataire (remboursable au bailleur)Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Caël, agent commercial mandataire en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Nancy sous le numéro 981 631 765.Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Votre conseiller Concordis Toul : Christelle Caël, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 981 631 765.