Locaux professionnels
Ă€ 18km de Etain (55)
Locaux professionnels à louer à Haudainville, Meuse (55), en Lorraine. Local commercial de 472 m² situé dans la ZAC du Dragon à Haudainville, au cœur de la zone commerciale dynamique du Grand Verdun. Ce local bénéficie d'un emplacement prisé sur un axe à fort trafic, face à un hypermarché, avec un accès direct depuis l'échangeur de l'A4. L'environnement est animé par de nombreuses enseignes nationales dans les domaines de l'équipement de la maison, du sport, des loisirs, du bricolage, de l'alimentaire et de la restauration, attirant un large public et favorisant une forte fréquence d'achat.Le local de plain-pied comprend 355 m² de surface de vente ainsi que 95 m² dédiés aux réserves, sanitaires et locaux techniques. La façade est entièrement vitrée et un accès pour les livraisons est prévu à l'arrière du bâtiment, garantissant praticité et fonctionnalité. De plus, des parkings de surface sont disponibles en façade immédiate pour la clientèle. Concernant les conditions financières :- Loyer annuel : 100 euros HT / m², soit 3 934 euros HT / mois.- Honoraires de location : 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur.- Bail commercial de type 3/6/9, et disponibilité immédiate.Les atouts de ce bien incluent :- Situé dans une zone leader attirant un trafic automobile important.- Une chalandise étendue (25/30 minutes).- Accès facile par l'A4 et parkings à disposition.- Visibilité directe sur l'axe Verdun-Metz.Cette annonce est rédigée par Philippe LEVY, agent commercial, inscrit au RSAC de Metz. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.