Locaux professionnels
- 6 pièces
- 490 m²
- Terrain 1700 m²
Locaux professionnels à louer à Bourg-Achard, Eure, en Haute-Normandie. Ce bâtiment professionnel, construit en 2018, offre une surface totale d'environ 500 m² sur une parcelle de 1 700 m². Il se compose d'un atelier d'environ 300 m² et de bureaux totalisant environ 180 m². L'atelier est équipé de trois portes sectionnelles électriques (4,50 m x 4 m) et d'un compteur triphasé. Le bardage double peau avec isolation renforcée assure un bon confort thermique dans les bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/showroom, un bureau, une cuisine, une salle de douche et des WC accessibles. L'accès direct à l'atelier est également un atout. À l'étage, quatre bureaux et des WC sont à votre disposition. Les équipements comprennent du double vitrage, des volets roulants électriques, chauffage électrique, ainsi qu'un portail d'entrée électrique de 6 m. La zone d'activité est sécurisée et calme, située à quelques minutes de Bourg-Achard. Conditions locatives : les locaux professionnels en location sont disponibles immédiatement. Un bail 3/6/9 est privilégié (bail précaire possible selon le dossier). Les charges d'eau, d'électricité et d'entretien des extérieurs (fossés) seront à la charge du locataire. Le loyer est payable trimestriellement, avec une taxe foncière de 720 € HT par trimestre à la charge du locataire. Les honoraires d'agence sont de 8 000 € HT et doivent être réglés lors de la signature du bail. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


