Locaux professionnels
Ă€ 12km de Mareuil-sur-Ourcq (60)
iad France - Patricia Ernst (06 71 52 65 47) vous propose une opportunité à saisir : locaux professionnels en location à LIZY-SUR-OURCQ, Seine-et-Marne (77), région Île-de-France, en excellent état et sans travaux à prévoir. Ce local d'activité, situé dans la zone d'activités LES CARREAUX, est facilement accessible à proximité des autoroutes A4 et A1. Il offre une superficie d'environ 575m2, organisée comme suit : une zone administrative/accueil de 75m2 avec une entrée, une grande pièce double (actuellement équipée d'une cuisine), deux bureaux, un dégagement et un bloc sanitaire avec WC et douche. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous disposez de cinq places de stationnement pour les clients ainsi que d'un stationnement pour les employés. La zone d'entrepôt ou d'activité de plain-pied s'étend sur environ 500m2, incluant une porte à rideau métallique (4m de haut x 4,6m de large), un espace principal de 320m2, une hauteur sous plafond de 5m, un atelier de 100m2, une mezzanine de 75m2 et des sanitaires. Notez que les activités polluantes, telles que la mécanique automobile, ne sont pas autorisées. En termes financiers, le loyer annuel est de 26 400 € H.T./H.C, soit 2 200 € par mois H.T./H.C, avec un bail de 3/6/9. Un dépôt de garantie de 6 600 € est requis, et les charges locatives s'élèvent à 100 € HT par mois. La taxe foncière est de 3 586 €, à la charge du locataire, et les honoraires d'agence pour le preneur s'élèvent également à 6 600 €. La révision annuelle du loyer se fera selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Ernst (ID 16595), Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 823863816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.