Locaux professionnels
- 253 m²
Gul SULUTAS vous propose à la location un local commercial de 253 m², idéalement situé dans le programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), près d'un carrefour avec feu tricolore, assurant une excellente visibilité et un ralentissement du flux. Emplacement stratégique bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux automobile constant, d'un parking mutualisé et d'un environnement résidentiel en plein développement. Des enseignes telles que Pizza cosy, Toa Sushi, et Netto sont déjà implantées sur le site. De plus, environs 400 nouveaux habitants ont récemment élu domicile à proximité, ainsi qu'une résidence senior et une maison médicale. Un collège est également proche, rendant le centre-bourg accessible à pied. Le site se veut un futur pôle commercial de proximité.CARACTÉRISTIQUES :- Surface : 253 m²- Local livré brut avec vitrines posées, fluides en attente et possibilité d'extraction.ACTIVITÉS PERTINENTES adaptées pour :- Restauration (traditionnelle, à thème, franchise)- Boulangerie/pâtisserie- Commerce alimentaire spécialisé- Boucherie/traiteur- Salle de sport de proximité- Salon de coiffure ou esthétique- Franchise de services ou enseigne nationaleLe local offre un double potentiel en attirant à la fois la clientèle locale (résidents, collège, seniors) et le flux RN6.CONDITIONS LOCATIVES :- Loyer annuel : 53 130 euros HT/HC, soit 4 427 euros HT/HC/mois. Base de 210 euros/m²/an HT. Bail commercial 3/6/9.- Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur.Il est possible d'acquérir les murs en complément pour un profil investisseur-exploitant.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de location de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


