Locaux professionnels
À 19km de Tincques (62)
À louer locaux professionnels à Nœux-les-Mines, Pas-de-Calais, nous vous proposons un local commercial classé ERP d'une superficie d'environ 400 m². Situé à seulement 2 km de l'autoroute A26 et à proximité immédiate de la zone commerciale E. Leclerc ainsi que du site Loisinord, cet espace brut nécessite des travaux, et peut servir pour une activité commerciale ou comme local d'activité (bureaux, atelier, stockage léger). Caractéristiques du local :- Surface : 400 m²- État : local brut, travaux à prévoir- Chauffage : non installé- Parkings : environ 60 places disponibles- ERP : local déjà classé pour accueillir du public.Conditions financières :- Loyer annuel : 25 000 € HT HC (soit 62,50 €/m²/an HT HC)- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC- Taxe foncière : 8 000 € HT/an- Charges d'entretien : 1 200 € HT/an - Charges soumises à TVA, avec provision annuelle pour charges et régularisation.Atouts :- Emplacement stratégique offrant une forte visibilité- Accès rapide à l'autoroute A26 (2 km)- Grand parking adapté à une activité commerciale ou d'activité professionnelle- Environnement dynamique (zone E. Leclerc, Base Loisinord).Ce local est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace polyvalent, modulable et capable d'accueillir du public dans une zone de chalandise attrayante.Cette annonce, référence 309283, est présentée par CÉLINE BARY (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028. Les honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle s'élèvent à 2 mois de loyer TTC HC, à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de 7 500,00 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.