Locaux professionnels
À 12km de Vézelay (89)
À Avallon, dans le département de Yonne en région Bourgogne, nous proposons en location un local professionnel situé au cœur du centre-ville. Ancienne boucherie chevaline, ce local commercial sera libre à partir du 1er septembre 2026. Bénéficiant d'une excellente visibilité, il se compose d'une pièce principale en façade, idéale pour accueillir la clientèle, d'une arrière-boutique, d'une petite cuisine et d'un WC indépendant. Le local est équipé d'un chauffage électrique et convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services, à l'exception des activités générant des nuisances. Les activités interdites comprennent les restaurants et toute activité avec nuisances sonores. Le bail commercial est de type 3/6/9, et les charges ainsi que la taxe foncière s'élèvent à 65,00€ par mois. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis. Le DPE est vierge, indiquant une absence de consommations énergétiques exploitables. Les honoraires d'agence, s'élevant à 550,00€, sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Eve Desmarest, RSAC N°884 922 089 - Greffe d'Auxerre, au 06 20 16 21 40.