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Bénestroff :
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Exclusivité
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1 620 €
Locaux professionnels
- 8 pièces
- 462 m²
Bénestroff (57)
Découvrez nos locaux professionnels en location à Bénestroff, Moselle, Lorraine. Situés au cœur d'un village dynamique, ces espaces offrent une flexibilité d'exploitation rare. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant lumineux avec plusieurs salles, pouvant accueillir jusqu'à cinquante couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de vingt-cinq places. Idéal pour une activité de restauration traditionnelle ou un concept à développer, le tout bénéficiant d'une cave et de deux garages pour un confort optimal.À l'étage, un spacieux appartement de fonction de cent cinquante-neuf mètres carrés est accessible directement depuis le restaurant. Ce dernier est parfait pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou loger du personnel, bien que sa location soit facultative. Ainsi, vous pouvez louer des locaux professionnels à Bénestroff sans l'appartement, si cela correspond mieux à vos besoins.L'emplacement est stratégique, avec de nombreuses entreprises à proximité garantissant une fréquentation régulière. Le restaurant est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 350 € HT, tandis que l'appartement est en option à 500 € HT par mois. Aucune charge locative n'est appliquée, et la taxe foncière est refacturée au locataire à hauteur de 100 € par mois. Le bail est initialement de un an, renouvelable, avec la possibilité de conclure un bail commercial 3-6-9 après trois ans.Que vous envisagiez de démarrer une nouvelle activité ou de développer une entreprise existante, ces locaux professionnels à louer à Bénestroff s'adapteront à tous vos projets. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.