Location Locaux Professionnels à Cahors (46) : 4 annonces

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose à la location des locaux professionnels à Cahors, Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Thibaud CLAZER vous présente un bâtiment industriel à louer d'une superficie d'environ 320 m², complété par 70 m² dédiés à un accueil, une salle de pause et des vestiaires, situé dans la zone industrielle de Regourd. Ce local professionnel en location à Cahors offre diverses possibilités d'exploitation telles qu'un garage automobile, une carrosserie, une activité artisanale ou du stockage. Les propriétaires sont ouverts à explorer différents projets. La surface totale exploitable de ces locaux professionnels à louer à Cahors atteint environ 390 m². Les caractéristiques incluent une isolation efficace grâce à un bardage en double peau de 120 mm, une couverture avec panneaux sandwichs, quatre châssis de lanterneaux pour une luminosité naturelle, un point d'eau à l'intérieur et une installation électrique triphasée. Le local dispose également d'un accès facilité pour un poids jusqu'à 19 tonnes et de places de parking extérieures. Les conditions de location incluent un bail commercial de type 3-6-9, un loyer annuel HC de 26 100 euros hors taxe, des charges annuelles de 4 500 euros, des honoraires de 1 700 euros à la charge du locataire, et un dépôt de garantie de 2 175 euros. Atout majeur : un emplacement calme au fond de la ZI, avec un local bien isolé et sain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Location de locaux professionnels à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cet espace commercial d'environ 130 m² comprend un bureau, des réserves et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes baies vitrées. Le local comprend : - Une grande pièce de 39,27 m² de plain-pied avec climatisation - Un espace bureau de 21,23 m², équipé de mobilier et d'étagères - Deux réserves de 34,83 m² et 34,13 m² Atouts : Situé au cœur d'une zone commerçante animée avec tabac/presse, restaurant, salon de coiffure et boutiques de vêtements, avec un parking en face. Le local est également doté de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'une grille de sécurité, de gaz de ville, de double vitrage et de WC. Il est possible d'acquérir en plus deux caves. Loyer mensuel hors charges : 900 euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Charges mensuelles : 40 euros L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. Taxe foncière : 2 460 euros. Ce bien est présenté par Véronique Moles, conseillère indépendante Dr House Immo. N'attendez plus pour louer locaux professionnels à Cahors.

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : À LOUER - BUREAUX - 180 m² environ, situés dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000), dans le département Lot et la région Midi-Pyrénées. Ces locaux professionnels en location à Cahors offrent un ensemble de bureaux fonctionnels avec de nombreuses possibilités d’exploitation pour toute activité professionnelle ne nécessitant pas de visibilité commerciale directe. Les propriétaires sont ouverts à différents projets. Agencement :Au Rez-de-chaussée :- Zone d’accueil de 30 m² environ- Grande pièce polyvalente de 50 m² environ- Cuisine de 10 m² environ- Salle d’eau- Salle techniqueÀ l’étage :- 4 bureaux indépendants de 15 m² environ chacun- Une salle de réunion- Une Salle d’archives de 12 m² environ- Un WCSurface totale : 180 m² environ. Configuration idéale pour professions libérales, bureaux d’études, centre de formation, activité administrative ou tertiaire. Caractéristiques techniques :- 6 à 8 places de parking disponibles à l'extérieur.- Chauffage par chaudière gaz.- Volet roulant.- Double vitrage. Conditions de location :- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.- Loyer annuel HC : 16800 HC.- Charges annuelles : 2400 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle.- Honoraires : À la charge du locataire 1000 euros.- Dépôt de garantie : 1600 euros. Atouts :- Emplacement calme dans le fond d’une ZI.- Local bien isolé, propre et sain.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cahors sous le numéro 977962794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : À LOUER - BATIMENT INDUSTRIEL - 320 m² environ + 70 m² environ dont accueil salle de pause vestiaires Située dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000) Bâtiment industriel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage, ou toute autre activité professionnelle. Les propriétaires restent ouverts à différents projets. Agencement : - Local principal de 320 m² environ - Volumes annexes : 70 m² environ comprenant Zone d’accueil Salle de pause Vestiaires Douches et sanitaires Surface totale exploitable : 390 m² environ Caractéristiques techniques : - Bardage : Double peau 120mm pour une isolation efficace. - Couverture : Panneaux sandwichs - Lanterneau : 4 châssis apportant une lumière naturelle. - Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment. - Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire. - Accessibilité : Porteur jusqu’à 19T. - Places de parking disponibles à l'extérieur. - Accès intérieur par volet roulant avec boîtier à clefs sécurisé. Conditions de location : - Type de bail : Bail Commercial 3-6-9. - Loyer annuel HC : 25 500 euros hors taxe (TVA non applicable). - Charges annuelles : 4500 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle. - Honoraires : À la charge du locataire 1700 euros. - Dépôt de garantie : 2125 euros. Atouts : - Emplacement calme dans le fond d’une ZI - Local bien isolé, propre et sain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 977962794 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr