Locaux professionnels
- 2 pièces
- 294 m²
A LOUER - Située au coeur de Saint-Omer, cette cellule commerciale neuve de 294 m² brute est à agencer selon vos besoins. Elle comprend un espace commercial de 163 m² au rez-de-chaussée et une mezzanine de 131 m² pour le personnel, idéale pour bureaux, salles de réunion ou local social. Avec un emplacement privilégié au sein de la résidence du Théâtre, ce local offre une forte visibilité. Le rez-de-chaussée bénéficie de 3 vitrines de 1,35 m chacune et est livré avec un sol en béton brut, prêt à être aménagé. Les installations pour les réseaux de gaz et d'eau froide sont en attente pour la création de futurs espaces sanitaires. Ce local professionnel en location à Saint-Omer est idéalement situé sur la place Foch, récemment rénovée et végétalisée. Un stationnement est facilement accessible à proximité, que ce soit sur le parking de la place Foch ou sur le parking gratuit de l'Esplanade. La construction respecte les normes RT2012, avec menuiseries extérieures en aluminium et vitrage anti-effraction. Ces locaux professionnels à louer à Saint-Omer sont neufs et bruts, et ne sont pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Un compteur individuel pour l'électricité, l'eau et le gaz sera attribué. Le règlement de copropriété exclut les activités de restauration et de boîte de nuit. La copropriété comprend 49 lots, dont 2 cellules commerciales et 19 lots d'habitation. Référence : MAH2828. Loyer mensuel : 3.920 euros HT. Les charges locatives, incluant la taxe foncière, seront déterminées ultérieurement. Un dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors charges est requis, ainsi que des honoraires de location équivalents à 15% du loyer annuel hors charges, à la charge du locataire. Une seconde cellule commerciale, voisine et entièrement de plain-pied, de 236 m² est également disponible à la location. Pour toute information complémentaire, contactez HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.

