Locaux professionnels
Ă€ 17km de Oulins (28)
À Dreux, dans le département d'Eure-et-Loir (28) en région Centre, nous vous proposons en location des locaux professionnels d'une superficie de 130 m². Situé en hyper centre-ville, cet emplacement de premier choix profite d'un fort passage piéton et automobile, avec un parking et un marché couvert à seulement 100 mètres, et la gare à 700 mètres. La boutique offre de belles vitrines sur 7 mètres linéaires et de grands volumes en profondeur. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, 100 m² sans murs porteurs, avec une pièce annexe et des toilettes. - À l'étage, une spacieuse réserve de 30 m² pour du stockage si besoin.Ces locaux sont idéaux pour des professions tertiaires, des commerces de bouche, des assurances ou des mutuelles. Veuillez noter que la restauration est interdite.Le loyer est de 1530 euros hors charges par mois, soit 18360 euros annuels. La taxe foncière est à la charge du locataire, avec un montant de 2076 euros. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges est requis. Le bail commercial sera rédigé sur une base de 3/6/9 ans, notarié et à la charge du preneur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2900 euros hors taxes, soit 3480 euros toutes taxes comprises, également à la charge du preneur.Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet de location de locaux professionnels à Dreux, please contacter Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE, agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres. Mandat référence : 441010 - Réf annonce : L-18360B-YAR. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.