Location Maison à Bourg-Beaudouin (27) avec jardin : 1 annonce

iad France - Mélanie Langrené vous propose: À louer : Maison familiale pleine de charme de 108 m² environ avec jardin – Secteur Deux Rivières (Rouen limite Darnétal) Idéalement placée, au cOEur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate des commodités urbaines. Vous entrez sur une pièce de vie ouverte entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien, la cuisine est aménagée et équipée et vous bénéficierez d'un séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort optimal et des économies d'énergie. Pour plus de praticité, toujours au RDC vous disposerez d'un cellier et d'un WC. Au 1er étage, vous profiterez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC, puis au 2nd et dernier étage, 2 chambres spacieuses, dont une passante pouvant parfaitement faire office de bureau, de dressing ou de salle de jeux selon vos besoins. Côté extérieur : La maison bénéficie d’un jardin clos avec pelouse et terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille. Pour votre confort au quotidien, une zone de stationnement privative permet de garer au moins 3 véhicules en toute sécurité et vous disposerez également d'un abris de jardin pour faciliter l'entretien. Les + qu'offre cette Maison: - Mobilité : À seulement 3 minutes à pied des lignes de TEOR T2 et T3 (arrêt 'Deux Rivières'), facilitant vos déplacements vers le centre de Rouen. - Accessibilité : Accès immédiat à la voie rapide N28. - Consommation énergétique contrôlée - Disponible à partir du 15 Avril 2026 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Langrené mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 841144876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1366.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 16.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 675 euros (soit 6€/m²).

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - DISPONIBLE FIN AVRIL A louer : aux ANDELYS (27700), découvrez cette maison de 3 pièces de 76,6 m². Elle dispose d'une entrée, d'un séjour de 13 m², de deux chambres de 12 m² et 17 m² et d'une cuisine aménagée. Elle comporte également une salle d'eau, des toilettes et un cellier. En complément, elle offre deux dégagements et un palier. Une cour confère à cette maison un supplément d'espace appréciable. Un grenier et une cave agrémentent les 3 pièces de cette maison. Des fenêtres triple vitrage et des volets y sont aussi installés. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Maternelle Robert Debré, l'École Élémentaire Jean Pierre Blanchard et le Collège Roger Gaudeau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Gaillon-Aubevoye à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A13 et A154 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance. On trouve des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et une épicerie. Cette maison est à louer pour 580 euros, hors charges, avec 30 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 580 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 556,8 euros (état des lieux : 229,8 euros). Cette maison a une classe énergétique D (232 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (de l'ordre de 48 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour plus de renseignements sur cette maison en location aux ANDELYS.