Location Maison dans le quartier Montchat à Lyon 3ème (69) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

3 000 €

Maison

• 7 pièces
• 166 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Montchat

Lyon 3ème (69)

Située au cœur du très prisé quartier de Montchat, à deux pas des Hôpitaux et des commerces, cette élégante maison de 166,40 m² habitables (180,80 m² au sol) déploie tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées dans chaque pièce, parquet et volumes généreux. Sur trois niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et familiale, sublimée par un jardin arboré au calme. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un vaste séjour de 20,24 m², une salle à manger de 19,03 m² aux accents authentiques, une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage, trois belles chambres (17,75 m², 18,92 m² et 10,76 m²), baignées de lumière, partagent une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 15,48 m² et 15,68 m² ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille ou bureau Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Garage en sus. Une maison de caractère rare à Montchat, où le cachet de l'ancien s'allie à une qualité de vie remarquable. Bien soumis à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence majoré : 2 179 € - Complément de loyer : 721 €

iad France - Camille Aupoix vous propose en location une maison à louer à Lyon, au cœur du quartier prisé de Montchat. Cette maison de 99 m², sur deux niveaux, dispose d'un jardin privatif et saura vous séduire par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine avec accès extérieur, un salon donnant sur le jardin, une grande salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un accès au grenier vous attendent. - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Quartier dynamique et historique - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison en location à Lyon représente un véritable havre de paix au milieu de l'effervescence urbaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille Aupoix, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2120.00 euros. Provision mensuelle pour charges : 20.00 euros. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1307.00 euros. Montant du loyer de référence majoré : 1564.00 euros. Montant du complément de loyer : 536.00 euros. Dépôt de garantie : 4200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 996 euros.