Location Maison dans le quartier L'Alouette-Cazalet à Pessac (33) : 1 annonce

CHAMBRE EN COLOCATION 22 rue du Serpent 33600 PESSAC Disponible le 12 avril 2026 Proche des commerces et bus , à 10 min de l arrêt bougnard du tram B . Dans une maison de plain pied entièrement rénové en 2022 , chambre de 16 m2 équipée d'un lit double , un dressing et un bureau . Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage et volet roulant électrique La maison se compose de 4 chambres ( 3 occupés par 1 fille et 2 jeunes hommes ) 1 cuisine entièrement équipée ( four , lave vaisselle , micro onde , frigo , congélateur etc ) 1 salon spacieux avec 2 canapés 2 salles d eau avec wc et machine à laver ainsi qu sèche linge. Une terrasse de 25 m2 , un jardin à l avant Stationnement facile et gratuit dans la rue . Le loyer de 550 € par mois (490 € de loyer + 60 € de provision pour charges qui comprends l eau , le chauffage et la clim , internet fibre , la taxe ordure ménagère) Dépôt de garantie : 750 € Honoraires à la charge du locataire : 75 € TTC pour l'état des lieux Honoraires de 75 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier recherché de Pessac, cette superbe maison individuelle de 240,6 m² habitables allie élégance, confort et modernité sur un terrain d'environ 1700m2. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le séjour-cuisine de 85,65 m² constitue un véritable cœur de vie, avec un espace salon convivial ouvert sur l’extérieur et une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Une arrière-cuisine pratique de 10,60 m² complète cet espace. Cinq chambres pour un confort optimal •Chambre 1 (RDC) : 18,10 m² •Chambre 2 (1er étage) : 17,70 m² •Chambre 3 (1er étage) : 14,75 m² •Chambre 4 (1er étage) : 17,70 m² •Bureau (1er étage, pouvant faire office de chambre) : 9,50 m² Chaque chambre bénéficie d’un cadre paisible et agréable, idéal pour toute la famille. Des prestations de qualité La maison comprend également trois salles d’eau/salles de bains, un dressing, une buanderie, ainsi qu’un garage spacieux. Côté confort, le logement affiche une excellente performance énergétique avec une classe C (58 kWh/m²/an) et des coûts énergétiques estimés entre 1 360 € et 1 880 € par an. Un extérieur à couper le souffle L’extérieur se distingue par un jardin paysager et une grande piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L’ensemble est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison unique, alliant modernité et sérénité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence bail civil : 10% HTdu loyer annuel hors charges, soit : 5544€ TTC Provision sur charges : 500€ (contrats entretien chaudière, ramonage, piscine, jardin, eau, TEOM hors électricité et gaz).