Le marché des maisons en location à Saint-Gaudens

Le marché des maisons en location à Saint-Gaudens présente un dynamisme certain, soutenu par une offre variée et une demande constante. La ville bénéficie d'une localisation attractive en Haute-Garonne, au cœur de l'Occitanie, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Saint-Gaudens dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d'une vie associative active, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Cela contribue à maintenir un intérêt régulier pour la location de maisons dans la commune.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons en location à Saint-Gaudens ?

À Saint-Gaudens, le parc immobilier des maisons représente environ 50% du parc total de logements, avec 3637 maisons recensées pour un total de 7262 logements. La répartition entre propriétaires et locataires est quasiment équilibrée, avec 48.45% de résidences principales occupées par des propriétaires et 48.66% par des locataires. Vous trouverez à la location une diversité de maisons, allant de maisons de ville pleines de charme avec des petites cours aux maisons plus récentes en périphérie, offrant souvent un peu plus d'espace et un jardin. Les maisons disponibles couvrent généralement plusieurs chambres et des espaces de vie fonctionnels adaptés aux familles et aux couples.

Quel est le prix de la location de maisons à Saint-Gaudens ?

En termes de prix de location pour les maisons à Saint-Gaudens, on observe une évolution notable ces dernières années. Le loyer moyen au mètre carré était de 5.75€ en 2021. Il a ensuite connu une augmentation significative pour atteindre 8.83€ en 2026, puis encore plus pour 2025, atteignant 11.03€ en 2025. Cette tendance montre une nette augmentation des prix de location sur cette période, reflétant potentiellement une demande croissante et une valorisation du marché immobilier local.

Location Maison à Saint-Gaudens (31) : 7 annonces

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AGENCE CASSE
1/3
420 €
Maison
2 pièces
45 m²
1 chambre
Saint-Gaudens (31)
À saisir, cette rare maison à louer à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Petite maison T2 avec un cellier et un jardin. Idéale pour un cadre de vie paisible.
Annonce de particulier
1/10
Coup de cœur du secteur
500 €
Maison
7 pièces
220 m²
Saint-Gaudens (31)
Maison F7 en location à Saint-Gaudens, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Cette maison de particulier, d'une superficie de 220 m², est à louer meublée pour un loyer de 500 €, disponible immédiatement.
Orpi - Avenir Comminges
Exclusivité
1/27
885 €
Maison
4 pièces
102 m²
2 chambres
À 10km de Saint-Gaudens (31)
Charmante maison individuelle à louer au Cuing, parfaite pour apprécier le charme de l'ancien. D'une surface de 102 m², elle offre un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine en rez-de-chaussée. L'étage, lui, se compose de 2 grandes chambres (18m² et 17m²) chacune équipée d'une salle de bain avec WC. Un garage de 51m² avec un WC supplémentaire vient compléter l'ensemble. Concernant l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 400m² et d'une terrasse couverte sans vis-à-vis de 26m². Côté technique: - radiateurs alimentés par une pompe à chaleur - Menuiseries en double vitrage - volets pliants manuels - DPE : C Loyer mensuel : 885€ dont 14€ de charges (ordures ménagères) Dépôt de garantie : 871€ Honoraires charge locataire : 731,64€ dont 209,04€
PRODEOM IMMOBILIER
Exclusivité
1/10
1 200 €
Maison
3 pièces
125 m²
2 chambres
À 13km de Saint-Gaudens (31)
À Cassagnabère-Tournas, dans le quartier de Mondine, cette maison à louer propose un loft meublé de 125 m², lumineux et entouré d'un jardin paysager avec parking. Située dans une belle demeure du 19ème siècle récemment rénovée, cette maison en location à Cassagnabère-Tournas combine le charme d'autrefois et le confort moderne, tout en offrant une qualité de vie agréable à la campagne et à proximité des commodités. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison se compose d'une grande entrée, d'un bureau, d'un salon-séjour avec toit cathédrale d'environ 60 m² et cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois semi-couverte et d'un jardin arboré avec vue superbe sur la vallée et les Pyrénées. Le secteur dynamique offre de nombreux services et commerces, ainsi que des activités équestres à proximité. Le loyer est fixé à 990 euros, avec des charges additionnelles et un dépôt de garantie de 1,5 mois. Disponible en avril 2026, cette maison à louer à Cassagnabère-Tournas est à découvrir sans tarder.
Orpi - Avenir Comminges
Exclusivité
1/27
885 €
Maison
4 pièces
102 m²
2 chambres
À 10km de Saint-Gaudens (31)
Charmante maison individuelle à louer au Cuing, parfaite pour apprécier le charme de l'ancien. D'une surface de 102 m², elle offre un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine en rez-de-chaussée. L'étage, lui, se compose de 2 grandes chambres (18m² et 17m²) chacune équipée d'une salle de bain avec WC. Un garage de 51m² avec un WC supplémentaire vient compléter l'ensemble. Concernant l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 400m² et d'une terrasse couverte sans vis-à-vis de 26m². Côté technique: - radiateurs alimentés par une pompe à chaleur - Menuiseries en double vitrage - volets pliants manuels - DPE : C Loyer mensuel : 885€ dont 14€ de charges (ordures ménagères) Dépôt de garantie : 871€ Honoraires charge locataire : 731,64€ dont 209,04€
Agence experte du secteur
Orpi - Avenir Comminges
16 boulevard Charles de GaulleSaint-Gaudens
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SAFTI
1/17
Coup de cœur du secteur
770 €
Maison
4 pièces
94 m²
3 chambres
À 8km de Saint-Gaudens (31)
Au cœur du village de Soueich, découvrez cette maison mitoyenne sur trois niveaux, idéale pour une famille ou un couple en recherche de confort et de praticité.Au rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée : salon avec insert bois, séjour lumineux et cuisine fonctionnelle (plaques cuisson gaz bouteille, hotte, four électrique, emplacement lave-vaisselle) prête à aménager selon vos envies, donnant sur une petite cour cosy bien exposée offrant un espace agréable.Au premier étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une autre salle de bain avec WC donnant sur un charmant balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.Au second étage : une troisième chambre sous combles avec coin lavabo/dressing, plus une pièce grenier qui abrite le cumulus électrique, idéale pour du rangement.Un garage non-attenant d'environ 30 m², fermé avec portail électrique, vient compléter ce bien, parfait pour sécuriser un véhicule ou du stockage.La maison bénéficie d'un environnement de village avec école et commodités à proximité, tout en restant à quelques minutes d'Aspet et de Saint-Gaudens pour vos déplacements quotidiens ou activités.Pour déposer votre dossier de candidature avant toute visite : https://gestionpratique.com/locataires/78ad6935-beae-4e05-bfb5-34ab2aaa31c5Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 770 Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 20 Dépôt de garantie : 750 Honoraires à la charge du locataire : 470 Honoraires d'agence : 470 , à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036
RESEAU IMMO-DIFFUSION
1/6
1 150 €
Villa
4 pièces
120 m²
3 chambres
À 16km de Saint-Gaudens (31)
Mandat N°Id-EXP26714g : L'Ecrin d'ALICIA vous propose une villa à louer à SAINT MARTORY, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison T4, située dans le charmant lotissement L'ECRIN D'ALICIA, est neuve et entièrement équipée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un garage. À l'extérieur, un jardin est en cours de réalisation. Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 1150 Euros/mois - Honoraires à la charge du locataire : 1420.00 Euros - Dépôt de garantie : 1100 Euros - Affaire suivie par Mr Rafik YOUCEFI (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Toulouse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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Le marché des maisons en location à Saint-Gaudens: Le marché des maisons en location à Saint-Gaudens présente un dynamisme certain, soutenu par une offre variée et une demande constante. La ville bénéficie d'une localisation attractive en Haute-Garonne, au cœur de l'Occitanie, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Saint-Gaudens dispose de commerces de proximité, de services essentiels et d'une vie associative active, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants. Cela contribue à maintenir un intérêt régulier pour la location de maisons dans la commune.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons en location à Saint-Gaudens ?: À Saint-Gaudens, le parc immobilier des maisons représente environ 50% du parc total de logements, avec 3637 maisons recensées pour un total de 7262 logements. La répartition entre propriétaires et locataires est quasiment équilibrée, avec 48.45% de résidences principales occupées par des propriétaires et 48.66% par des locataires. Vous trouverez à la location une diversité de maisons, allant de maisons de ville pleines de charme avec des petites cours aux maisons plus récentes en périphérie, offrant souvent un peu plus d'espace et un jardin. Les maisons disponibles couvrent généralement plusieurs chambres et des espaces de vie fonctionnels adaptés aux familles et aux couples.

Quel est le prix de la location de maisons à Saint-Gaudens ?: En termes de prix de location pour les maisons à Saint-Gaudens, on observe une évolution notable ces dernières années. Le loyer moyen au mètre carré était de 5.75€ en 2021. Il a ensuite connu une augmentation significative pour atteindre 8.83€ en 2026, puis encore plus pour 2025, atteignant 11.03€ en 2025. Cette tendance montre une nette augmentation des prix de location sur cette période, reflétant potentiellement une demande croissante et une valorisation du marché immobilier local.