Location Maison avec sous-sol à Sermaise (91530) : 2 annonces

À LOUER PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION aux portes de Versailles ________________________________________ Un havre de paix entre nature, élégance et accessibilité Aux abords immédiats de Versailles, découvrez cette propriété de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², la maison bénéficie également d'un accès exclusif à un parc privé boisé de 15 000 m², en bordure de rivière. Un lieu rare, à seulement 5 minutes du RER B (station Courcelles), et à proximité de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et 10 minutes de Versailles. ________________________________________ Un bien d'exception aux volumes généreux Cette demeure d'environ 360 m² se déploie sur 3 niveaux indépendants, offrant des espaces lumineux et parfaitement agencés. L'usage habitation et/ou professionnel est autorisé, idéal pour une famille, un siège d'entreprise, une profession libérale ou une ambassade. Prestations haut de gamme : • Isolation thermique et phonique renforcée (double vitrage Stadip) • Chauffage au gaz à faibles charges • Volets roulants électriques et manuels • Hauteurs sous plafond remarquables ________________________________________ Distribution élégante et fonctionnelle Rez-de-jardin • Studio indépendant (~40 m²) avec cuisine, salle de bains et WC • Accès direct au jardin paysager de 2 600 m² et au parc privé • Chaufferie, remise, garage 3 véhicules, 2 dépendances Rez-de-chaussée • Espace de réception de 100 m² avec cheminée et 2 terrasses • Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²) • 1 grande chambre avec terrasse, salle de bains et WC 1er étage • 4 chambres avec rangements intégrés • 3 salles de bains / salles d'eau et 2 WC ________________________________________ Un cadre enchanteur Terrasses fleuries, grands volumes, lumière naturelle, calme absolu... Le parc privé boisé, accessible depuis le jardin, offre un cadre unique pour se ressourcer, recevoir ou travailler en toute sérénité. ________________________________________ Stationnement • Garage fermé pour 3 véhicules • 4 places extérieures ________________________________________ Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Bernard Caumartin Conseiller 3G IMMO CONSULTANT PRESTIGE ENTREPRISES ? +33 6 56 68 33 99 ?? bernard.caumartin@3gimmobilier.com ________________________________________ Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE VERSAILLES Localisation privilégiée À seulement 5 minutes du RER B (Courcelles), proche de Gif-sur-Yvette, Palaiseau, Saclay et Versailles, cette demeure bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté à Paris et au plateau de Saclay. ________________________________________ Une demeure de caractère rénovée avec élégance Construite dans les années 1930, cette propriété allie charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Son usage mixte (habitation + professionnel) en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de direction ou un espace de réception confidentiel. Caractéristiques principales : • Surface habitable : ? 360 m² • Terrain clos et paysager de 3 234 m² • Calme absolu et nature omniprésente ________________________________________ Distribution sur 3 niveaux (Accès indépendants aux deux premiers étages) Rez-de-jardin • Studio indépendant d'environ 40 m² (cuisine, salle de bains, WC) • Accès direct au jardin arrière (2 600 m²) et au parc privé • Chaufferie, garage 3 véhicules, 2 dépendances Rez-de-chaussée • Séjour lumineux de 100 m² avec cheminée et terrasses • Cuisine équipée donnant sur le jardin avant (200 m²) • 1 grande chambre avec terrasse privative • Salle de bains, WC séparés 1er étage • 4 chambres avec rangements intégrés • 3 salles de bains / salles d'eau • 2 WC ________________________________________ Confort prestations • Isolation thermique et phonique renforcée • Double vitrage Stadip • Chauffage gaz à faibles charges • Volets roulants électriques et manuels • 4 emplacements de stationnement extérieurs ________________________________________ Un cadre de vie rare Terrasses fleuries, volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière naturelle... Un havre de paix à proximité de Versailles et du plateau de Saclay. Idéal pour famille, profession libérale ou activité de prestige. ________________________________________ Localisation : Saint Rémy lès Chevreuse est une petite ville bien desservie, à ~25?km de Paris, offrant un équilibre entre tranquillité et connectivité, grâce au RER B. Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Accès quotidien : RER B + réseau bus - idéal pour trajets domicile travail vers Paris/Sud Ouest Yvelines. Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Commerces : nombreux commerces de proximité et services essentiels à pied ou en quelques minutes. Santé : services médicaux locaux + laboratoires + clinique. Routes : accès routiers directs et nombreuses liaisons bus. CONTACT Pour tout renseignement ou organiser une visite : Bernard Caumartin Consultant 3G IMMO CONSULTANT PRESTIGE ENTREPRISES ? +33 6 56 68 33 99 ? bernard.caumartin@3gimmobilier.com ________________________________________ Honoraires à la charge du locataire de 2100 € TTC Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr