Achat Appartement 2pièces à Le Blanc (36) : 3 annonces

Immeuble de rapport, idéal pour un investissement immobilier comprenant : - au 1er étage, un appartement de 56m2 avec accès privatif, type T2, rénové, composé d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, chauffage électrique, Vmc et grenier au dessus (isolation récente 2024). DPE 'E', loué 370€/mois. - au RDC, vaste local commercial de plus de 75m2, bureaux, remise et wc. Espace chauffé par une récente chaudière gaz de ville à condensation et exploitable de suite (précédemment loué 700€/mois). - Accessible depuis la rue, une pièce de 21m2 supplémentaire permettant soit d'agrandir la surface utile du local commercial, soit en envisageant des travaux, d'aménager un studio. Stationnement à proximité, visibilité depuis place principale, réel potentiel en terme de rendement locatif. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires charge vendeur. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53 Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 760 510. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Coup de cœur du secteur

79 900 €

1 211 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66 m²
• 1 chambre
• 

Le Blanc (36)

iad France - Sebastien Lefaure vous propose : très bel appartement de 66,8 m2, idéal pour un achat appartement Le Blanc, situé à deux pas du centre-ville du Blanc, dans une agréable résidence des années 90. Ce bien se compose d'une entrée de 4,3 m2, d'un couloir qui mène à une cuisine équipée et aménagée de 9,25 m2 avec un balcon, un lumineux salon séjour de 20,45 m2, une belle chambre de 13 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing de 4,6 m2 et un WC indépendant. Cet appartement, à vendre dans l'Indre, dispose également d'un garage de 13 m2 et d'une cave. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux à l'architecture contemporaine, il a été soigneusement rénové et offre des prestations de qualité dans un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien rare sur Le Blanc est parfait pour un premier achat ou un premier investissement. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sebastien Lefaure, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

33 000 €

594 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 55,55 m²
• 1 chambre

À 17km de Le Blanc (36)

À Saint-Savin, au cœur du village, nous vous proposons un loft à acheter d'une superficie de 51 m², accompagné d'une spacieuse terrasse. Certains travaux de finition sont à prévoir, tels que l'installation d'une douche et des aménagements de placo et menuiseries. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour plus de praticité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services, ce loft Saint-Savin à vendre dispose également d'un stationnement à proximité. Ce bien peut convenir tant pour une résidence principale que pour une location longue ou courte durée, notamment adaptée aux artisans et intervenants de la centrale nucléaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Dimitri Guillon - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre siège social situé au 48 avenue de Villiers, 75017 Paris.