Achat Appartement 2pièces à Loireauxence (44) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

131 500 €

907 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 145 m²
• 1 chambre
• 

Loireauxence (44)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Grand garage avec appartement rénové – Centre de Varades – Fort potentiel En plein cOEur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel. Le bien se distingue avant tout par son grand garage d’environ 70 m² au sol, avec un wc, complété par un étage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace peut être raccordé à l’appartement existant, permettant d’envisager une extension, un projet professionnel ou un investissement complémentaire. À l’étage, l’appartement se compose de : -une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, -une chambre, -une salle d’eau, -un WC indépendant. Entièrement rénové, il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Actuellement exploité en location courte durée, il bénéficie d’un très bon taux d’occupation avec un tarif moyen de 45 € par nuit, offrant une rentabilité intéressante. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner habitation et projet professionel. Important : la consommation énergétique indiquée ne reflète pas la réalité de l’appartement, celle-ci étant actuellement calculée avec une autre habitation. Il faudra prévoir un nouveau compteur d'eau et d'électricité à la charge des acquéreurs. Les atouts : Grand garage avec fort potentiel (70 m² + 25 m²) Possibilité d'agrandir la surface habitable de l'appartement Appartement entièrement rénové Emplacement central Proximité immédiate des commodités Rentabilité locative existante Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

2 324 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Loireauxence (44)

iad France - Sara Benoit vous propose une opportunité à saisir : Charmant appartement 2 pièces de 34,21 m² à Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire.Cet appartement, idéalement situé au cœur de Chalonnes-sur-Loire, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et des écoles. C'est une occasion parfaite pour un achat appartement Chalonnes-sur-Loire pour un premier achat ou un investissement locatif. Positionné au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement au charme fonctionnel comprend un espace de rangement ou dressing, une cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement, un séjour, un WC et une chambre équipée d'une douche et d'un lavabo pour un espace nuit confortable. Les surfaces bien réparties créent un cadre de vie agréable. Actuellement vendu loué, le bail est en cours jusqu'en septembre 2026.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 75 € par mois, soit 900 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 373 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU: Cette résidence neuve offre un environnement de qualité à 150 mètres des rives magnifiques des bords de la Loire ...et tous les commerces et services du centre ville de Chalonnes sur Loire à proximité immédiate permettant de tout faire à pied !! A VENDRE Type T2 neuf de 38,28 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine de 19,66m² ouvert sur une terrasse de 6,71m², une chambre de 11.91 m² et une salle d'eau WC de 6.71m² . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, le tout bénéficiant du label Energie RE2020 seuil 2025, norme PMR, chauffage PAC option rafraichissement, ... idéal investisseur ou résidence principale REF: 31937- ConfB108 Prix: 180 000 euros TTC ( +frais notaires réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) RE 2020 / Label Biodivercity Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, Spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation.

NOUVEAU: Cette résidence neuve offre un environnement de qualité à 150 mètres des rives magnifiques des bords de la Loire ...et tous les commerces et services du centre ville de Chalonnes sur Loire à proximité immédiate permettant de tout faire à pied !! A VEN31DRE Type T2 neuf de 39,13 m² situé au 2ème étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine de 20.55m² exposé Sud Ouest et ouvert sur une loggia de 7,20 m², une chambre de 11.87 m² et une salle d'eau WC de 6.71 m² . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, le tout bénéficiant du label Energie RE2020 seuil 2025, norme PMR, chauffage PAC option rafraichissement, ... idéal investisseur ou résidence principale REF: 31937- ConfA112 Prix: 191 000 euros TTC ( +frais notaires réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) RE 2020 / Label Biodivercity Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, Spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous présente un appartement CHALONNES-SUR-LOIRE à vendre, de type T2, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien de qualité est idéalement situé au cœur de la ville, permettant de profiter pleinement de la beauté des bords de Loire. Vous trouverez également des commerces de proximité et des moyens de transport à proximité. En ce moment, les frais de notaire sont offerts. Disponible à partir de novembre 2026. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 484017314. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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