Achat Appartement 2pièces à Maîche (25) : 2 annonces

Réf 69777GL : En exclusivité chez Swixim, Grégory Lefebvre vous propose à la vente cet appartement T3 situé à Saint-Hippolyte. Avec ses deux chambres spacieuses, il est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'intérieur de cet appartement vous séduira par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, est propice à la convivialité. Le salon, quant à lui, est parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des amis. Les chambres sont accueillantes et offrent de beaux volumes. Très bonne performance énergétique. Garantie revente offerte de 5ans en résidence principale ou 10 ans en investissement locatif. Grégory LEFEBVRE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630035743 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Grégory LEFEBVRE - Agent commercial - EI - RSAC 831 873 930 / Belfort

Il y a des biens qui demandent simplement à être visités… et d'autres qui invitent immédiatement à se projeter. Cet appartement fait clairement partie de ceux qui racontent une histoire et ouvrent le champ des possibles.Avec une surface totale désormais établie à 150 m², ce bien offre aujourd'hui 85 m² habitables, parfaitement exploitables, reposant sur un très bon fond et ne nécessitant qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, les volumes et la circulation sont cohérents et agréables. La pièce de vie, particulièrement généreuse, bénéficie d'une belle luminosité traversante et s'articule autour d'une cheminée centrale, véritable élément de caractère qui structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine trouve naturellement sa place à proximité, tandis que l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'une buanderie intégrant la partie chaufferie, apportant un vrai confort au quotidien.Mais ce qui rend ce bien réellement singulier, c'est son potentiel d'évolution. À l'étage, environ 75 m² supplémentaires offrent une liberté totale d'aménagement. Duplex familial, loft contemporain, bureau pour une activité professionnelle, salle de sport, salle de jeux ou espace créatif : ici, tout est envisageable. Cet espace permet d'adapter le logement à vos projets de vie présents et futurs, et constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale.Autre atout rare, une place de stationnement est vendue avec l'appartement, un confort indéniable et recherché. La copropriété est bénévole, les charges sont très faibles, et l'ensemble fonctionne de manière saine, sans difficulté particulière à signaler.Enfin, le positionnement prix donne tout son sens à cette opportunité : 140 000 € pour 150 m², soit un rapport surface / prix particulièrement attractif sur le marché actuel. Un bien destiné aux acquéreurs capables de voir au-delà de l'existant et de se projeter dans un lieu à fort potentiel, évolutif et chargé de promesses.Un appartement rare, à découvrir pour ce qu'il est aujourd'hui… et surtout pour tout ce qu'il peut devenir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710