Achat Appartement 3pièces à Chalindrey (52) : 2 annonces

Immeuble à vendre - LANGRES Intra-Muros Exclusivité THE DOOR MAN, l'immobilier 100 % partagé Situé au cœur du centre historique de Langres, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour les investisseurs, les amateurs de biens anciens ou les futurs propriétaires à la recherche d'un projet immobilier polyvalent. Ce bien se compose de trois lots distincts, offrant chacun des atouts spécifiques en termes de confort, de rentabilité et de potentiel de valorisation. Le premier lot est un appartement de type F4, spacieux et baigné de lumière naturelle. Il se compose d'une grande pièce de vie traversante, équipée d'un magnifique plancher massif et ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. L'appartement dispose d'une chambre, ainsi que d'une salle à manger qui peut facilement être transformée en seconde chambre selon les besoins. Un grand dressing complète cet espace, idéal pour les passionnés de mode. La salle d'eau est récente et les toilettes sont séparés, ce qui ajoute au confort du logement. Le deuxième lot est un appartement de type F2 au charme unique. Alliant le cachet de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, il propose une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Ce logement dispose également d'un espace supplémentaire permettant une extension ou une réorganisation des volumes. Actuellement loué en courte durée, il génère une rentabilité intéressante, avec un revenu locatif mensuel minimum de 800 euros. Enfin, le troisième lot est un plateau brut à aménager. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création d'un troisième logement. Ce potentiel de transformation constitue un levier de valorisation non négligeable pour l'investisseur. Cet immeuble représente une opportunité rare alliant charme, rendement immédiat et potentiel de développement futur. Que vous soyez à la recherche d'un projet locatif rentable, d'un lieu de vie avec revenus complémentaires, ou d'un placement patrimonial, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition du mardi au samedi de 9h00 à 18h00. N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2230 € - montant maxi : 3080 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Appartement 4 pièces de 85 m² en duplex en plein cœur de Langres, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres spacieuses vous offrent confort et intimité, accompagnées d’une salle de bain moderne et fonctionnelle. Pour profiter de l’extérieur, l’appartement dispose de deux terrasses, l’une accessible depuis la cuisine pour vos repas en plein air, et l’autre depuis l’une des chambres pour un moment de détente en toute tranquillité. Son emplacement central permet de tout faire à pied, alliant praticité et qualité de vie. Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité rare sur Langres pour ceux qui recherchent un bien clé en main au cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite au 03.25.84.96.99 ARTHURIMMO.COM - Cabinet d'Expert Agréé au CNE