Achat Appartement 3pièces à Egat (66) : 54 annonces

Meilleur rendement locatif

213 000 €

3 310 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,35 m²
• 2 chambres
• 

Egat (66)

À la recherche d'un appartement à acheter à Égat ? Cet appartement Égat à vendre, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et bien entretenue, ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal. Dès l'entrée spacieuse et accueillante, vous accédez sur la droite à une première chambre confortable, et sur la gauche à un vaste WC pouvant également servir de buanderie. Une grande salle d'eau moderne vient parfaire cet espace. Le séjour avec cuisine ouverte, généreux et parfaitement agencé, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux nombreuses baies vitrées qui offrent un accès direct à un petit jardin privatif très agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une deuxième chambre, également spacieuse, lumineuse et dotée d'un grand placard, complète cet appartement aux prestations soignées. Situé dans le charmant village préservé d'Égat, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Font-Romeu et de ses pistes de ski. Une opportunité rare dans le département des Pyrénées-Orientales, à visiter sans tarder !

À la recherche d'un appartement à acheter à Font Romeu Odeillo Via ? Nous vous proposons ce studio chaleureux de type T1, idéalement situé au coeur de la station, à proximité des pistes de ski et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon et espace repas, d'une cuisine aménagée équipée (plaque, four, réfrigérateur, rangement), d'un canapé convertible en lit 140x190 pour un confort optimal, ainsi qu'une mezzanine avec un lit double 140x190, parfaite pour accueillir famille ou amis. Profitez d'une vue dégagée sur la ville de Font Romeu. Cet appartement Font Romeu Odeillo Via à vendre fait partie d'une copropriété de 171 lots (dont 171 lots habitation) sans procédure en cours. Charges annuelles : 550 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Nous vous proposons ce charmant T2 duplex aux Angles, idéalement situé à proximité des pistes de ski. Il se compose d'un joli séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine spacieuse offre une belle surface et est actuellement aménagée en coin nuit avec deux chambres, parfaite pour accueillir famille ou amis. Un appartement fonctionnel et confortable, au coeur d'une station dynamique. Casier à skis Copropriété de 108 lots. Charges annuelles : 961.7 euros.

Parfait pour un pied-à-terre à la montagne, ce bien offre un cadre agréable à proximité immédiate des commodités et des activités de la station. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un espace cabine permettant d'optimiser les couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Un bien qui conviendra aussi parfaitement à un projet locatif grâce à son emplacement recherché aux Angles.

Découvrez cet appartement impeccablement rénové, situé dans une résidence soigneusement entretenue au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie généreuse de 88m2, ce bien représente une combinaison idéale de confort moderne et de luxe. À votre arrivée, un hall spacieux vous accueille, équipé de placards intégrés pour un rangement pratique. À droite, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur des balcons privatifs, l'une d'elles étant dotée d'une salle d'eau privative pour davantage d'intimité. La cuisine séparée est parfaitement aménagée pour satisfaire toutes vos attentes culinaires. La pièce de vie de 36m2, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de cet appartement. Elle s'étend sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le parquet massif de qualité ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Pour votre confort, vous trouverez également une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. De plus, cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre inclut une place de parking souterraine et un casier à ski pour faciliter vos déplacements et le rangement de votre équipement. Profitez d'une vie à pied dans le cadre enchanteur de la Cerdagne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter Font-Romeu-Odeillo-Via, en plein centre.

Très bel appartement de 2024, jamais habité, en rez de chaussée avec jardin privé en 3 faces, un garage avec porte électrique et 2 places de parking privées. Résidence sécurisée avec barrière et interphone. L'appartement propose des placards aménagés, une cuisine aménagée et équipée, des volets roulants électriques et des menuiseries alu. Garanties décennales et Dommage Ouvrage. Laurence, votre conseillère immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 415 125 814

Efficac'Immo vous propose : Résidence ”Mountain Lodge“, une petite copropriété de seulement 19 logements de standing. Découvrez cet appartement 3 pièces de 58,90m2 avec ascenseur à quelques mètres des pistes. Il se compose : - D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ( meubles haut et bas, plaque de cuisson à induction + hotte ), ouvrant sur la terrasse de 68,46m2 - 2 chambres dont une avec placard - D'une salle d'eau avec wc Les plus : Terrasse de 68,46m2 Casier à ski Place de stationnement GARANTIE 10 ANS, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Egat (66)

À vendre ! Situé en plein centre de Bourg-Madame, cet appartement à vendre de 70 m², entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'une petite copropriété. Ses atouts incluent : un appartement traversant et très lumineux, un séjour avec cuisine ouverte moderne et conviviale, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que du double vitrage. Les charges sont faibles grâce à un syndic bénévole. Cet emplacement recherché est à proximité immédiate des commerces et de la frontière espagnole. Ce bien clé en main est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat appartement Bourg-Madame. À visiter sans tarder ! Nombre de lots dans la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlène VIVENZI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) au 06 63 28 21 67 (réf. 604859).

Situé à 50 mètres du centre-ville de Formiguères, ce beau duplex vous séduira par sa qualité de rénovation, sa luminosité, son exposition, son esprit montagne ou encore son emplacement de choix. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose sur le niveau principal d'un lumineux salon-séjour ouvert avec cuisine américaine toute équipée, d'un toilette et de deux espaces de rangement. Un escalier en fer forgé sur mesure vous conduira à la partie nuit. Elle est dotée de deux chambres, ainsi que d'un espace ouvert pour accueillir une salle de jeux ou un espace de couchage supplémentaire. Une belle salle d'eau complète l'étage. Un espace 'cave' de 15m2 est vendu avec l'appartement, idéal pour les skis ou les affaires personnelles, ainsi qu'une place de parking privative. Côté rénovation, tout est neuf. Isolation, menuiseries, électricité, plomberie, système de chauffage ou encore les sols, les portes, la cuisine et les peintures. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements, merci de privilégier les appels téléphoniques auprès de l'agence et de demander Benjamin Baux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Baux inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 522 342 419 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la SARL DV IMMO 529 647 638 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1410 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

5 112 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,4 m²
• 

À 8km de Egat (66)

Idéalement situé, au pied des pistes, sur le Pla del Mir, découvrez cet appartement de type 3 de 61m² avec une loggia de 21m²! Au sein d'une résidence contemporaine et niché entre la foret et le lac, vous serez idéalement placé pour profiter des avantages de la Montagne! Ski ou randonnée, vélos ou balnéo, tout y est pour profiter tout au long de l'année de ce cadre apaisant!

REF 102987 - À Les Angles, dans le secteur du Pla del Mir, profitez d'une adresse pensée pour vivre la montagne au quotidien, avec la navette au pied de la résidence et le domaine skiable accessible rapidement. Profitez de ce T3 Cabine de 61 m² avec un séjour cuisine lumineux de 23 m² prolongé par une terrasse de 25 m² exposée sud et est. L'espace nuit accueille deux chambres, une cabine, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de stationnement comprise dans le prix de vente. Résidence avec performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité.

À Égat, un joli village à quelques minutes de Font-Romeu et de ses pistes, cet appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un intérieur soigné avec une décoration contemporaine où chaque détail a été soigneusement pensé. Le bien se compose d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, s'étendant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la nature et les montagnes. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau incluant un espace buanderie. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage aluminium, de stores électriques et d'un garage. Idéal pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée accessibles dès la sortie de l'immeuble. Un véritable coup de cœur dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez Font-Romeu-Odeillo-Via, une perle des Pyrénées-Orientales. Idéalement située au cœur des montagnes et baignée d'un ensoleillement exceptionnel, cette ville vous offre le meilleur de la montagne en été comme en hiver. Respirez l'air pur et savourez les nombreux avantages d'un cadre naturel unique. La résidence propose des logements allant du T2 au T4, avec des T3 et T4 en duplex. Chaque appartement bénéficie d'un intérieur spacieux et lumineux, d'un espace extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi que de prestations soignées : * Cuisine ouverte sur un séjour convivial. * Chambres confortables et fonctionnelles. * Salle de bain ou salle d'eau moderne. * Deux places de stationnements, une en sous sol et l'autre en extérieur Construite avec des matériaux de qualité, la résidence garantit une atmosphère paisible et sécurisée grâce à un digicode et un parking couvert sécurisé en sous-sol et en extérieur. Profitez également d'espaces verts aménagés, d'un ascenseur et de volets roulants électriques pour un confort au quotidien. À Font-Romeu-Odeillo-Via, vous êtes à quelques pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Rejoignez le centre-ville en seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les écoles, commerces, services, ainsi que les frontières espagnole et andorrane, sont facilement accessibles. La résidence bénéficie d'une connexion idéale avec la gare, des arrêts de bus et skibus, la route nationale N20, et l'aéroport de Perpignan. Vivez l'expérience d'un quotidien entre confort, nature et modernité, au cœur d'une région pleine de dynamisme et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66120_767 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 948 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Egat (66)

Situé au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, cet appartement à vendre se trouve dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de la station, y compris la télécabine permettant d'accéder facilement aux pistes de ski. Ce projet immobilier rare représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat appartement Font-Romeu-Odeillo-Via, avec des volumes atypiques et des prestations personnalisées. Ce bien, d'une surface brute généreuse et baignée de lumière, offre la possibilité de créer un espace de vie haut de gamme sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale élégante ou un investissement locatif à fort rendement. Vente en état futur de rénovation, à découvrir sans tarder dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité, dans la charmante station de ski des Angles : Magnifique duplex 3 pièces de 44 m² avec garage - Résidence Les Isards. Ce magnifique appartement en duplex, rénové avec goût, saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il est composé comme suit : - Au premier niveau, vous trouverez un salon chaleureux de 20m² avec deux balcons dont un avec vue lac, cuisine us moderne et toute équipée (four, lave-vaisselle, frigo, plaques vitrocéramiques, machine à laver et micro-onde), une salle d'eau avec douche et un WC séparé. - À l'étage, deux belles chambres lumineuses avec grand placard et dressing. Ses Avantages : - Garage pour votre véhicule ou stockage supplémentaire - Grand parking également pour se garer en extérieur - Résidence calme, idéale pour les familles - Chauffage individuel récent et connecté pour une meilleure gestion de vos dépenses énergétiques - Un grand placard pour ranger les provisions côté cuisine - Fibre optique - Excellent état général, pas de travaux à prévoir - Exposition idéale : sud-est. Localisation : Situé dans un quartier prisé et bien desservi, vous trouverez à proximité : les commerces ainsi que les navettes qui desservent la station. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter Les Angles, idéalement situé au pied des pistes dans les Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur les pistes, tout en bénéficiant d'une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée, une grande chambre avec placard (4 couchages), ainsi qu'une seconde chambre (2 couchages), pour un total de 8 couchages. L'accès direct à l'extérieur constitue un atout essentiel et très pratique en station. De plus, une place de parking privé dans une résidence sécurisée ainsi qu'un casier à skis sont inclus. C'est l'emplacement rêvé pour profiter de vacances à la montagne, avec tous les commerces à proximité. Cette annonce, numéro 321928, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sarah Rodenas (EI), immatriculée au RSAC de Perpignan (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 155 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, avec un total de 50 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 200,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/02/2026. Le score DPE est de 178 kWhEP/m²/an et le score GES est de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 500,00 € et 1 500,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de changer d'air et de vivre votre vie à la montagne ? Novanéa a ce qu'il vous faut ! Bienvenue à Font-Romeu-Odeillo-Via, petite commune située dans les Pyrénées-Orientales à la frontière avec nos voisines espagnoles, proche des pistes de ski et des chemins de randonnée au cœur de la montagne catalane. Notre résidence sécurisée et paisible vous propose des appartements du T2 au T4, avec certains T4 en duplex, avec un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un espace extérieur s'ouvrant sur le magnifique paysage du plateau cerdan et le massif du Puigmal. De confortables chambres et des salles de bains aménagées pour vous apporter un confort de vie maximal ! Des places de stationnement sont disponibles à partir de 5000€. Les logements se trouvent à proximité du centre, des commerces, des pistes de ski, des lieux physiques et sportifs, des groupes scolaires, de la frontière avec l'Espagne et l'Andorre, d'espaces verts, des services médicaux, des transports en commun, de la gare, de l'aéroport de Perpignan, d'un service de skibus qui est à disposition, et des axes routiers. Alors, qu'attendez-vous pour nous contacter pour plus d'information sur cette résidence ! Référence du programme : 66120_769 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Au cœur des Pyrénées-Orientales, Les Angles séduisent par leur charme authentique et leur atmosphère de station-village à taille humaine. Entre lac, forêt et sommets, la commune offre un cadre de vie apaisant où nature et activités de montagne s’accordent parfaitement. En plein essor, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, équipements sportifs, crèche, spa et espace balnéo. Idéalement située au pied des pistes, cette belle résidence dévoile une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel exceptionnel. Les appartements, du studio cabine au 4 pièces, profitent de prestations soignées et d’agencements optimisés, avec pour la plupart une cabine offrant des couchages supplémentaires. Tous prolongés par un espace extérieur, ils permettent de profiter de panoramas grandioses sur le lac et les cimes, pour vivre pleinement l’expérience d’un décor enchanteur qui évolue au fil des saisons. URBANESENS s’appuie sur une équipe d’experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l’accompagnement d’un conseiller dédié, à l’écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d’agence. Nous disposons d’une offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_66210_01 Photos non contractuelles.

Situé au cœur de la station des Angles, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de 40,97 m² est parfait pour un achat appartement LES ANGLES. Positionné au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il est idéalement placé au pied des pistes et à proximité des commerces, du centre balnéo et des restaurants. Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une belle harmonie entre style et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,82 m², un endroit idéal pour profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski, ainsi qu'un aperçu du lac de Matemale. L'appartement LES ANGLES à vendre comprend également une chambre confortable (lit 160 et lits superposés), une cabine avec lits superposés, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants qui garantissent confort et intimité, le tout dans un cadre enchanteur. Les prestations comprises dans ce bien incluent un garage fermé privatif de 22 m², un casier à skis, un accès direct à une remontée mécanique (télésiège), une connexion WIFI par la fibre, et une localisation rare et très recherchée. Ce bien d'exception, alliant confort et emplacement privilégié, est idéal tant pour une résidence secondaire haut de gamme que pour un investissement locatif attractif, été comme hiver. La copropriété se compose de 55 lots (aucune procédure en cours) avec des charges annuelles s'élevant à 2192 euros.

Exclusivité RARE A FONT-ROMEU ? APPARTEMENT AVEC PARKING ET BALCON A 5 MIN DES PISTES Au coeur de Font-Romeu, dans l'un des villages les plus recherchés du plateau cerdan, découvrez cet appartement lumineux de 55 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et confortable, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Le bien se compose de : Un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée Une chambre Une chambrette / coin cabine, idéale pour enfants ou invités Une salle de bains WC indépendant Un balcon filant d'environ 9 m² pour profiter de l'air pur de la montagne Les + qui font la différence : Place de parking privative en sous-sol sécurisé Casier à skis Ascenseur Double vitrage et menuiseries aluminium Tout à pied : pistes, commerces, centre du village Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son emplacement central. DPE : E GES : B Prix : 189 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1234 euros et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 222 lots. Charges annuelles : 650 euros. Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres
• 

À 1km de Egat (66)

APPARTEMENT SOUS OFFRE ! Découvrez cet appartement à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez Font-Romeu-Odeillo-Via, une perle des Pyrénées-Orientales. Idéalement située au cœur des montagnes et baignée d'un ensoleillement exceptionnel, cette ville vous offre le meilleur de la montagne en été comme en hiver. Respirez l'air pur et savourez les nombreux avantages d'un cadre naturel unique. La résidence propose des logements allant du T2 au T4, avec des T3 et T4 en duplex. Chaque appartement bénéficie d'un intérieur spacieux et lumineux, d'un espace extérieur avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi que de prestations soignées : * Cuisine ouverte sur un séjour convivial. * Chambres confortables et fonctionnelles. * Salle de bain ou salle d'eau moderne. * Deux places de stationnements, une en sous sol et l'autre en extérieur Construite avec des matériaux de qualité, la résidence garantit une atmosphère paisible et sécurisée grâce à un digicode et un parking couvert sécurisé en sous-sol et en extérieur. Profitez également d'espaces verts aménagés, d'un ascenseur et de volets roulants électriques pour un confort au quotidien. À Font-Romeu-Odeillo-Via, vous êtes à quelques pas des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Rejoignez le centre-ville en seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les écoles, commerces, services, ainsi que les frontières espagnole et andorrane, sont facilement accessibles. La résidence bénéficie d'une connexion idéale avec la gare, des arrêts de bus et skibus, la route nationale N20, et l'aéroport de Perpignan. Vivez l'expérience d'un quotidien entre confort, nature et modernité, au cœur d'une région pleine de dynamisme et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 66120_767 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

Offres spéciales : 6000 € de remise sur les studios et 2 pièces, 10 000 € sur les 3 pièces, 15 000 € sur les 4 pièces ! (Les prix affichés intègrent déjà ces avantages) Respirez... Imaginez-vous les skis aux pieds, à deux pas du télésiège, ouvrant la porte de votre appartement tout neuf, prêt à accueillir famille ou amis. Oui, à partir de 114 000 €, vous profitez de quatre vrais couchages, d’un grand casier à skis inclus, et d’une vue grand angle : forêt profonde ou miroir du lac, à vous de choisir. Bienvenue à « L’Écrin Blanc », nouvelle adresse rayonnante au cœur de la station des Angles. Au programme : lumière pure du matin sur la terrasse, douceur de la neige sous vos pas, chaleur du salon après une journée dehors, et cette satisfaction simple : tout est conçu pour votre bien-être. Studio cabine, 2 ou 3 pièces aménageables jusqu’à 8 couchages, deux logements haut de gamme de plus de 100 m², terrasse privative pour respirer à pleins poumons, garage fermé ou place de parking privative, local vélos, navette au pied de la résidence… Que demander de plus ? L’harmonie de la nature et de la vie pratique, bien sûr : vous êtes à seulement 4 minutes des commerces, restaurants, équipements sportifs, spa et balnéo, crèche et écoles. Vous sentez ? La vie ici, c’est l’apaisement, la joie simple de partager des moments vrais, la lumière des saisons qui change chaque décor. C’est ça, le bonheur au quotidien : sérénité, confort, plaisir des sens. Vous hésitez encore ? Appelez-nous, on s’occupe de tout et on vous garantit le meilleur choix pour votre futur appartement.

iad France - Thomas TRUY vous propose à la vente cet appartement Les Angles à vendre, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2012, nommée 'Les Madres', au pied des pistes de ski. Cet appartement de type F3, d'une superficie habitable de 44.15m², avec une superficie totale utilisable de 103.50m², est traversant avec une exposition Nord-Est et Sud-Ouest. Il comprend une entrée, un couloir, un placard, une salle d'eau avec WC, une première chambre avec placard, une deuxième chambre avec placard et sa propre terrasse clôturée de 48.60m², un espace cuisine, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse offrant une vue charmante sur le vieux village. Les atouts incluent un casier à ski et une place de stationnement privative dans le garage de la résidence. L'appartement est proposé meublé. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement Les Angles, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 81.84€ (982.04 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques montrent une classe ENERGIE D avec un indice de 198 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas TRUY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181.

66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T3 DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE - PLEIN CŒUR DE LA STATIONEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via, idéalement situé à proximité immédiate des télécabines du Forum, au cœur de la station. Nichée au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cette propriété cosy saura vous séduire par ses 3 pièces offrant des espaces de vie confortables et optimisés. La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et est équipée d'une cheminée, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse après une journée en montagne. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un coin mezzanine accessible par escalier, offrant un espace nuit supplémentaire avec deux lits simples. Avec sa capacité d'accueil de 8 personnes, cet appartement Font-Romeu-Odeillo-Via à vendre représente un atout pour un projet familial ou d'investissement locatif. La cuisine séparée est bien équipée, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants apportent confort et praticité au quotidien. Une terrasse de 4 m² exposée plein sud vous permettra de profiter d'instants de détente tout en admirant une vue panoramique. L'immeuble assure un cadre de vie agréable et sécurisé tout au long de l'année avec un cellier privé de 6 m² et un stationnement extérieur sans souci. Visite virtuelle sur demande.La taxe foncière s'élève à 1000 € / an et les charges de copropriété à 1500 € / an.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à Font-Romeu, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, et contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre aux Angles, dans le secteur très recherché du Capcir, superbe triplex entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et une triple exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle. Situé au cœur de la station, dans un environnement calme mais proche des commerces, des activités et des remontées mécaniques, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Ce triplex développe 63,57 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter près de 18 m² supplémentaires aménagés en dortoir, offrant ainsi un volume total particulièrement intéressant pour accueillir famille et invités. Il se distingue par son agencement optimal sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur les Cambres d'Aze et la chaîne des Pyrénées. Les chambres, situées à l'étage intermédiaire, offrent de très beaux volumes ; l'une d'elles bénéficie même d'un second balcon, idéal pour savourer la vue dès le réveil. Au dernier niveau, l'espace dortoir crée une zone chaleureuse et conviviale, parfaite pour les enfants, amis ou grande famille. Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, ce triplex ne nécessite aucun travaux et peut être occupé immédiatement. Son confort, son ambiance montagne moderne et sa disposition en trois niveaux en font un bien rare, fonctionnel et particulièrement attractif. Ce logement se prête à de nombreux projets : une résidence principale pour vivre toute l'année dans un cadre naturel exceptionnel, une résidence secondaire pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver, ou encore un investissement locatif de premier choix. Le Capcir et la station des Angles bénéficient d'une très forte demande en location saisonnière, assurant une rentabilité élevée. Un bien coup de cœur, rare par sa situation, ses prestations et ses vues dégagées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 6638

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LES ANGLES CHARMANT APPARTEMENT 3 PIÈCES PROCHE PISTES & COMMODITÉS 36 m2 de surface totale (26,80 m2 loi Carrez) Parking privatif Casier à skis Idéalement situé au coeur de la station des Angles, à quelques pas des pistes de ski et de l'ensemble des commodités, ce charmant appartement de montagne séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse, propice à l'évasion. Un intérieur fonctionnel et convivial D'une surface totale de 36 m2, cet appartement parfaitement pensé offre : Un séjour lumineux avec cuisine équipée, Une chambre au rez-de-chaussée, Une mezzanine aménagée en coin couchage supplémentaire, Une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble permet d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Des prestations appréciables Place de parking privative, un véritable atout en station, Box à skis, pratique et sécurisé, Résidence bien située et facile d'accès. Un emplacement privilégié, été comme hiver La station des Angles, réputée pour son dynamisme, offre un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année : En hiver : domaine skiable, neige et animations, En été : randonnées, VTT, lac de Matemale, activités nature et familiales. Un investissement malin ou un pied-à-terre idéal Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour : Un pied-à-terre familial à la montagne, Un investissement locatif rentable, dans une station très recherchée et animée toute l'année. À découvrir sans tarder Bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme des Angles.

66120 FONT-ROMEU - SUPERBE APPARTEMENT T3 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNESEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce charmant appartement à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via, situé dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. D'une surface généreuse de 55 m², ce bien offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, pour un cadre de vie calme et enchanteur. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se prête parfaitement à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte est à la fois moderne et bien équipée.Les deux chambres, confortables et accueillantes, sont idéales pour des instants de repos paisibles. La salle d'eau est en parfait état et les WC sont séparés pour plus de commodité. Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement garantit un quotidien pratique et agréable. Un parking extérieur est également inclus pour un stationnement aisément sécurisé.De plus, vous bénéficierez d'un cellier privé pour stocker vos affaires.La taxe foncière s'élève à 850 € par an, tandis que les charges de copropriété s'étendent à 2000 € par an, incluant le chauffage et l'eau chaude. DPE D.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Contactez Francesco dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à acheter à Font-Romeu-Odeillo-Via avec vue imprenable sur les montagnes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Francesco Segura - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.