Achat Appartement 3pièces à Treffieux (44) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 326 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,12 m²
• 2 chambres
• 

Treffieux (44)

Au coeur du centre bourg, offrant une luminosité abondante et une atmosphère chaleureuse. Avec plus de 67 m² de surface habitable au sol, cet appartement présente une pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir et se détendre. Doté de deux chambres et d'une salle de bain avec WC, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel pour les résidents. Il vous permettra de générer environ 650 euros de revenu locatif. A ne pas manquer pour investir dans l'immobilier, cette opportunité est à saisir pour les amateurs de charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cet appartement unique ! En exclusivité dans votre Agence l'ADRESSE NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Copropriété de 2 lots - dont 5 lots habitation.(Non soumis à un impayé). Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

Au cœur de Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet appartement de 130 m² représente une occasion unique pour un achat appartement Châteaubriant. Situé à proximité immédiate des commerces, services et de la gare SNCF, cet bien offre une belle surface et un potentiel d'aménagement intéressant. Anciennement utilisé comme bureaux, l'appartement possède des volumes généreux, parfaits pour une transformation en un appartement familial confortable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel, selon vos souhaits. L'agencement actuel permet d'envisager la création de quatre chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie lumineux. La redistribution des pièces peut être adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ou même pour l'exercice d'une activité professionnelle.Son emplacement central, sa proximité avec la gare SNCF et sa superficie rare font de cet appartement Châteaubriant à vendre une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur projet au cœur de la ville. Ce bien à fort potentiel est à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 28, montant moyen annuel des charges : 2800€, soit 233€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable et non opposable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

128 400 €

1 916 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Treffieux (44)

À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier, un appartement en vente à Châteaubriant, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement au 1er étage en duplex, idéal pour un investisseur, propose une terrasse et se situe au cœur de la ville. Il comprend : une entrée sur un salon séjour accompagné d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), un W.C indépendant et une terrasse couverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec dressings sur mesure et une salle de bains avec W.C. DPE : D. Le prix de cet appartement à acheter à Châteaubriant est de 128 400 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 120 000 euros net vendeur. Réf. : 4949YC-B. Intéressé ? Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

Situé au cœur de Puceul, en Loire-Atlantique, cet appartement T3 du programme Îlot Marguerite est une véritable opportunité pour un achat appartement PUCEUL. Offrant un cadre de vie agréable et un environnement dynamique, il se trouve à seulement 20 minutes de Nantes. La résidence élégante est parfaitement intégrée au centre-bourg et utilise des matériaux durables, avec des performances énergétiques conformes aux normes RE 2020 et adaptées aux nouveaux seuils RE2025. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, agrémentée de grandes baies vitrées et d'espaces optimisés. Chaque appartement PUCEUL à vendre dispose également d'un extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Ce projet est ancré dans l'histoire locale et éligible à la Loi Jeanbrun pour optimiser votre investissement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'appartement à acheter PUCEUL et découvrir ce bien en détail. Agathe Chignard, Agent Commerciale - RCS: 939987137. Copropriété de 9 lots.

Meilleur rendement locatif

179 900 €

2 331 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,18 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Treffieux (44)

Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg de Nozay, cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités (commerces, services, écoles...). Ce rez-de-jardin entièrement rénové de 77 m2 offre une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine semi-équipée, agrémentée d'une terrasse privative fermée orientée au sud-ouest. Vous disposerez également de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est doté du tout-à-l’égout et d'un chauffage électrique indépendant. Situé dans une petite copropriété en cours de création composée de 3 lots. Prix de vente : 179 900 euros (dont 7 900 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit en portage salarial, vous propose cet appartement à acheter à Nozay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Enregistré à NoRSAC : PORTAGE. Consultez nos autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVITE I@D FRANCE - QUARTIER CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - DRESSING - CAVE - PROCHE COMMERCES & TRANSPORTS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - 2ème ETAGE - Découvrez ce bel appartement lumineux de 77 m2 environ parfaitement entretenue & rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 28 m2, d'une cuisine aménagée & équipée de 12 m2, d'une chambre de 15m2, d'une chambre de 12 m2 avec son dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace buanderie et une cave complètent ce bien SES ATOUTS : Appartement lumineux, pas de travaux à prévoir, situé au 2ème étage, chambre avec dressing, cave compris avec l'appartement pour stockage. A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Treffieux (44)

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Investissement locatif – Triplex avec fort potentiel d’optimisation – Centre Nozay Situé en plein centre de Nozay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce triplex de 53,79 m² constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur recherchant un bon rendement avec un potentiel d’optimisation. Le bien offre une configuration proche d’une maison de ville, répartie sur 3 niveaux : •Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse exposée sud comprenant salle à manger et cuisine •1er étage : deux pièces modulables selon la stratégie locative (chambre(s), salon, bureau) ainsi qu’une salle de bain avec WC •Combles aménageables : environ 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative Un box attenant d’environ 9 m² complète l’ensemble, utile pour stockage, local vélo ou optimisation locative. Idéale pour un investisseur •Prix de première offre possible : 100 000 € •Loyer potentiel estimé : 600 € / mois •Rentabilité brute estimée : 7,2 % •Taxe foncière : 450 € / an •Charges de copropriété : environ 100 € / an (syndic bénévole) Compte tenu de charges très faibles, la rentabilité nette reste proche de la rentabilité brute, ce qui est relativement rare sur le marché actuel. Ce bien constitue une base solide pour un investissement sécurisé, avec une combinaison intéressante entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans le choix de l’offre retenue. Aucun frais supplémentaire à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement à NOZAY, Loire-Atlantique (44), dans une rue calme en centre bourg. Cet appartement entièrement rénové fait partie d'une copropriété de 4 lots. Situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parmi ses atouts, on note un raccordement au tout-à-l'égout, un balcon privatif et un local commun. Actuellement loué depuis avril 2024 avec un loyer de 590,53 euros par mois, il offre une rentabilité immédiate, ce qui en fait un achat appartement NOZAY idéal pour un investissement locatif sûr et sans travaux. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 150 euros.

APPARTEMENT HYPER CENTRE DE CHÂTEAUBRIANT 48.23m² HABITABLE 78.50M2 AU SOL Idéal investissement locatif ou résidence principale Situé en plein centre-ville de Châteaubriant, à deux pas de toutes les commodités à pied, venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, libre de toute occupation aujourd'hui. Au 3ème étage d'une copropriété de seulement 4 lots, ce logement a été entièrement rénové en 2013 et offre un cadre de vie agréable. Il se compose de : Une entrée, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger / salon convivial, pour un espace de vie lumineux d'environ 26,5 m², Deux pièces (bureaux) servant de couchages Une salle d'eau avec WC, Une buanderie. Appartement en très bon état, Peinture appartement entier refaite à neuf (avril 2026) Idéalement placé dans Châteaubriant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Absence d'amiante, absence de plomb, pas d'anomalies électrique. DPE : D 204 Prix : 107 000 euros.(Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Référence annonce : 5040NS N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Et pour consulter tous nos biens à vendre, rendez-vous sur notre site internet. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

LE DOMAINE DU MOULIN DE BÉRÉ – CHÂTEAUBRIANT Démarrage Travaux en janvier 2025 : réservez dès maintenant votre logement neuf ! Situé à quelques minutes du centre-ville de Châteaubriant, Le Domaine du Moulin de Béré vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce programme réunit 32 appartements, du T2 au T3, et 15 maisons individuelles, du T4 au T5, imaginés pour répondre aux attentes des familles, des couples et des investisseurs en quête d'un bien moderne et de qualité. Idéalement situé, le Domaine du Moulin de Béré vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles allant de la maternelle à l'enseignement supérieur, ainsi que du parc de Choisel et de la gare SNCF. Les services essentiels sont également à portée de main, notamment l'hôpital, les complexes sportifs, les zones commerciales et les services de santé. L'architecture contemporaine et élégante des logements, combinée à des matériaux soigneusement sélectionnés, garantit un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, bien agencés et dotés de prestations modernes. Chaque logement dispose d'un espace extérieur généreux, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que d'un parking privatif. Châteaubriant, situé au cœur du triangle Nantes-Rennes-Angers, offre une localisation idéale avec un accès rapide aux grandes villes de l'Ouest grâce à des infrastructures routières et ferroviaires performantes. Son dynamisme économique, marqué par la présence de plus de 2 000 entreprises, en fait un lieu attractif aussi bien pour y vivre que pour y investir. Ne laissez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement où la nature, la modernité et la praticité s'harmonisent parfaitement. Les travaux démarrent en janvier 2025 : soyez parmi les premiers à réserver votre logement et à imaginer votre avenir au Domaine du Moulin de Béré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site. Le Domaine du Moulin de Béré, un lieu de vie pensé pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir chez Saint Nicolas Immobilier !Idéal pour un investisseur, cet appartement CHATEAUBRIANT à vendre se trouve en plein cœur de la ville de Châteaubriant, dans une copropriété (178 euros de frais de copropriété + 17 euros de fonds travaux trimestriels). Le bien est actuellement occupé par un locataire jusqu'au 31 décembre 2025, avec un loyer de 577 euros hors charges et 13 euros de charges.L'appartement comprend :- Une entrée,- Une cuisine aménagée et équipée,- Un salon-séjour,- Une salle d'eau avec W.C,- Deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec mezzanine.DPE : CPrix = 101 700 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur.Prix du bien hors honoraires = 95 000 euros net vendeur.Réf. : 5015JDPour effectuer un achat appartement CHATEAUBRIANT, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Consultez également tous nos biens en vente sur notre site internet. (7,05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Vente en VEFA, livraison prévue fin 2026. A proximité du pôle santé et des étangs de Choisel. Appartement T3 de 68m² comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres confortables , une salle d'eau, un cellier et un WC. Vous disposez aussi d'un jardin d'un peu plus de 50m² pour profiter des extérieurs ainsi qu'une terrasse pour les soirées d'été. Une place de parking privée est à votre disposition. Les plus +++ Accès PMR Des frais de notaire réduits Eligible au prêt à taux 0% pour les primo-accédants De plus, l'accès au tout-à-l'égout. Règlement thermique 2012. Contactez votre agence au 02.40.55.05.24 Référence agence : 983-1

[ - DERNIERES OPPORTUNITES / NOUVEAU ELIGIBLE PTZ 2025* - ] Découvrez les avantages des appartements neufs en vente à Châteaubriant, face au château. Profiter du nouveau PTZ 2025* pour devenir enfin propriétaire de votre futur appartement. En plein cœur de Châteaubriant, à l’angle de la rue Henry Dunant et de la rue de la Gare, la nouvelle résidence Villa des Lices s’inscrit dans un domaine intimiste, à l’architecture homogène épurée, et encadre un parc paysager dégageant des perspectives vers le château. Villa des Lices propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un agréable balcon ou d’une large terrasse. La qualité des prestations intérieures offre confort, luminosité et performance pour se sentir bien chez-soi. A 5 minutes à pied du centre-ville, quel que soit son style de vie, tous les services rayonnent autour de cette nouvelle adresse unique pour pouvoir savourer le meilleur au quotidien. Profitez pleinement des avantages de l'immobilier neuf : la fonctionnalité avec ascenseur, parking en sous-sol, résidence sécurisée…, la maîtrise de la consommation d'énergie, les garanties de la construction immobilière et les frais d'achat réduits. Retrouvez nos conseillers Lamotte dans notre espace de vente 14 rue Aristide Briand à Chateaubriant, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Voir conditions sur le site lamotte.fr (Ref.11874-3/1623-321174)