Achat Appartement 4pièces à Loireauxence (44) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

131 500 €

907 €/m²

Loft

• 4 pièces
• 145 m²
• 1 chambre
• 

Loireauxence (44)

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Loft à acheter à Loireauxence, idéalement situé au cœur de Varades, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cet ensemble immobilier présente un grand potentiel avec un espace comprenant un garage d’environ 70 m² et un étage de 25 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Ce volume peut être raccordé à l’appartement existant, permettant de penser à une extension, un projet professionnel ou un investissement supplémentaire. À l’étage, l’appartement entièrement rénové se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En excellent état général, aucun travaux ne sont nécessaires. Actuellement exploité en location courte durée, il affiche un bon taux de rentabilité avec un tarif moyen de 45 € par nuit. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant allier habitation et projet professionnel. À noter : la consommation énergétique n’est pas représentative du bien, un nouveau compteur d’eau et d’électricité est à envisager à la charge des acquéreurs. Les atouts : - Grand garage avec potentiel (70 m² + 25 m²) - Possibilité d’agrandir la surface habitable de l’appartement - Appartement rénové - Emplacement central - Proximité des commodités - Rentabilité locative existante N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite de ce loft à vendre à Loireauxence, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 83. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En plein coeur d'Ancenis (entre Angers et Nantes), à deux pas de la gare, et des commerces, découvrez cet appartement lumineux et traversant qui comprend 3 chambres spacieuses (10m² et plus), un dressing, un salon et une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. Les plus de ce logement: pas de travaux à prévoir, tous commerces et écoles à pieds, ballon d'eau chaude éco/ergonomique neuf, une cave, un stationnement privé Une visite?, contactez SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050964). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 850 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 163 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

2 017 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 49,09 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Loireauxence (44)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, CENTRE-VILLE DE CHALONNES-SUR-LOIRE Idéalement situé en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type 2, nichés dans un petit immeuble. Au premier étage, vous découvrirez un T2 actuellement loué. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain et des WC séparés. Au deuxième et dernier étage, un second T2, libre de tout occupant, attend d'être rénové selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. REF : 35663 Prix FAI : 99000 euros DPE F (447) GES C (15) Honoraires à charge acquéreurs (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose à la vente un appartement T4 spacieux et lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien, situé en plein cœur de Chalonnes-sur-Loire dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, se distingue par des matériaux de qualité. Vous pourrez profiter des magnifiques bords de Loire à proximité, ainsi que des commerces et des transports accessibles. Les frais de notaire sont offerts, et l'appartement sera disponible en novembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé à Ancenis, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 200 mètres d’un groupe scolaire, d’un centre de loisirs, des commerces, de la Loire et du cœur de ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux familles et à ceux recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme. Dans un quartier résidentiel paisible, la résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Une venelle piétonne paysagée traverse le site, apportant une touche de verdure et de sérénité. Composée d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien, avec des espaces optimisés et une grande luminosité grâce à des ouvertures généreuses. Certains appartements, aménagés en maisons sur les toits, offrent des vues dégagées et des volumes impressionnants, créant un cadre de vie exceptionnel. Chaque appartement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Un programme immobilier neuf qui allie praticité, modernité et bien-être, pour une vie agréable à Ancenis. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.