Bien le moins consommateur d'énergieDuplex
- 5 pièces
- 97 m²
- 4 chambres

À 19km de Puiseux-en-France (95)
À vendre, ce magnifique duplex situé à Bobigny, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Niché au bord du canal de l'Ourcq et face au parc départemental de La Bergère, cet appartement de 5 pièces en duplex de 97 m² se trouve dans une résidence sécurisée construite en 2023. Il est idéalement localisé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro ligne 5 Pablo Picasso et de la future ligne 15. **LES ATOUTS DU BIEN** - Triple exposition - Dernier étage sans vis-à-vis - 3 grandes terrasses (22,73/16,21/12,50 m²) - 2 places de parking en sous-sol - Vue imprenable sur le canal et, au loin, le Sacré-Cœur - À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports - Aucun travaux à prévoir - Surface totale de 150 m² **AGENCEMENT** *Au rez-de-chaussée :* - Entrée avec placard - Séjour avec cuisine ouverte (28 m²) - 2 terrasses - Chambre avec salle d'eau (11,45 m²) - WC avec lave-main *À l'étage :* - 3 chambres (10,33/9,04/10,37 m²) - 1 terrasse - Salle de bains - WC - Buanderie - Cellier **INFORMATIONS TECHNIQUES** - Double vitrage PVC et volets roulants - Chauffage collectif avec compteur individuel - Parking boxable - Normes PMR et ascenseur - Vidéosurveillance - Local pour vélos et poussettes - Terrasses **INFORMATIONS FINANCIÈRES** - DPE C - Coûts annuels estimés : entre 590 € et 850 € - Charges de copropriété : environ 326 € par mois (soit 3 920 € par an) **COPROPRIÉTÉ** - Résidence de 182 lots principaux - Aucune procédure en cours - Nombre de lots annoncés : 3 Ce duplex à acheter à Bobigny est situé dans une résidence moderne de qualité, avec une bonne gestion et une communauté active. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris, notamment grâce à l'éco-quartier en plein développement. Profitez de la proximité immédiate des crèches, écoles, transports, restaurants et commerces. Pour visiter ce bien, contactez Ludovic MOREL, votre partenaire immobilier depuis 2010. Prix du bien : 599 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Ludovic MOREL (EI), immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 91259345600029.