Achat Appartement 6pièces à Arbois (39) : 1 annonce

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 38,13 m² Loi Carrez séduit par son charme et son ambiance de véritable cocon, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts du bien: - Appartement chaleureux, parfaitement entretenu - Pièce de vie lumineuse au charme préservé - Cuisine ouverte offrant une circulation fluide - Chambre fonctionnelle et calme - Salle d'eau récemment rénovée avec WC - Dernier étage Un cadre de vie privilégié, les résidents profitent d'une cour intérieure et d'un jardin commun, de véritables espaces extérieurs rares et appréciés dans ce type de copropriété avec toutes les commodités et écoles à proximité. Un investissement sécurisé: un locataire est en place depuis novembre 2025 assurant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée, avec un rendement brut de 8.3%. Le bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, pérenne et sans travaux. En option, possibilité d'acquérir un garage en complément, un atout supplémentaire pour valoriser votre investissement. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec et assurance communs) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.946054

Situé dans la charmante ville de Salins-les-Bains, cet appartement profite d'un cadre pittoresque offrant un cadre de vie paisible. Réputée pour ses thermes et son patrimoine historique, la ville propose un cadre de vie authentique aux habitants. Les commerces, restaurants et services de proximité permettent de profiter pleinement de la vie locale. De plus, la vue imprenable sur les 2 forts de Salins Les Bains offre un panorama unique et inspirant aux résidents.Cet appartement atypique de 40 m², composé de 2 pièces dont une chambre, saura séduire par son charme et son originalité. Entièrement refait, ce bien en duplex offre également une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les vues sur les 2 forts de Salins Les Bains confèrent une atmosphère singulière à ce logement, ajoutant une touche d'exception à cette propriété unique en son genre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 0768349095, E-mail : anais.tupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835 340 183