Achat Studios à Mayenne (53) : 1 annonce

iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** APPARTEMENT T3 DE 70m² environ *** CENTRE VILLE DE MAYENNE *** 1ER ETAGE *** Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein cOEur de Mayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’agencement intérieur comprend une entrée, une cuisine séparée mais avec ouverture sur la pièce de vie, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables de 13 et 15 m², qui ont chacune un accès à la salle d'eau, et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d’eau, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation. Les fenêtres sont déjà en PVC, un atout non négligeable pour le confort et l’isolation. Les plus : - Petite copropriété - Premier étage - Fenêtres en PVC - Emplacement central, tout se fait à pied Fort potentiel après rénovation Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.88€ par mois (soit 178.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 1er étage d'une résidence très calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux de 75 m² vous séduira par son cadre agréable et sa vue exceptionnelle sur la rivière la Mayenne.Il se compose de :2 chambres confortablesUn salon spacieuxUne salle à manger convivialeUne cuisine fonctionnelleWC suspendu (installé en 2026)Les plus :Vue imprenable sur la MayenneÉlectricité entièrement refaite en 2025Résidence paisible et bien entretenueBelle luminositéIdéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Mayenne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384