Achat Studios à Mortain (50) : 2 annonces

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent :Appartement à vendre - MORTAIN (50140)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MORTAIN BOCAGE, Appartement en Duplex, centre-villePossibilité de division en deux appartements indépendants.Cet appartement est situé en plein centre-ville de Mortain avec tous ses commerces, services et écoles, dans une copropriété sans syndic de copropriété et sans charges.Il n'y a pas de parties communes entre les lots. Deux lots : l'appartement et le commerce du rez-de-chaussée.L'appartement est composé comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée privative.- Au premier étage : palier, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC.- Au deuxième étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC (sanibroyeur).- Au troisième étage : un grenier.Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2486 à 3364 € (base 2021)- Prix Hon. Négo Inclus : 68 510 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :65 000 € - Réf : 8364- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.33.79.32.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé dans l'hyper-centre de SAINT HILAIRE DU HARCOUET, rue principale, emplacement n°1 avec très belle visibilité, immeuble à usage mixte commerce et habitation.- Au sous- sol : cave, réserve et chaufferie- Au rez-de-chaussée : local commercial de 120m² actuellement loué.- Au 1er et 2ème étage : Appartement en duplex de 112m², actuellement loué.- Au 3ème étage : Appartement de type F3 à rénover, 60m² environ.- Au dessus :grenier aménageable de 34m² au sol.Cour intérieure.Chauffage par chaudière gaz de ville, assainissement tout à l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 0636952581, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723