Achat Appartement dans le quartier Général de Gaulle-Vélodrome-Baillets à Albert (80) : 2 annonces

Bien de 190 m² – Possibilité de créer 2 appartements – Idéal investisseur Situé en plein centre-ville d'Albert, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, ce vaste bien d'environ 190 m² offre un beau potentiel de transformation. Anciennement utilisé à usage professionnel, il peut aujourd'hui être repensé en habitation et offre la possibilité de créer deux appartements distincts, grâce à deux entrées indépendantes. Le bien dispose également de : places de stationnement intérieur et extérieur une cave de beaux volumes permettant différents aménagements Des travaux de rénovation et d'aménagement seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien, idéal pour un projet locatif ou un investissement. Prix : 129 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Albert. 06 50 02 15 73 Référence agence : 260

iad France - Frédéric Penin vous propose: Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement T3 de 52 m² offre un beau potentiel après rénovation. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, il constitue une base saine pour un projet de valorisation patrimoniale. L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. La distribution actuelle permet une réorganisation des volumes afin d’optimiser la luminosité et le confort de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de créer un intérieur personnalisé ou d’optimiser la rentabilité locative du bien. L’emplacement est un véritable atout : proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l’ensemble des commodités, facilitant la vie quotidienne et renforçant l’attractivité locative. En annexe, l’appartement bénéficie d’un sous-sol, idéal pour le stockage. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.58€ par mois (soit 1051 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.