Achat Appartement avec cave à Ambrières-les-Vallées (53300) : 3 annonces

À vendre à Mayenne, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire, cet appartement de 44,56 m² est idéal pour un achat appartement Mayenne. Situé sur le boulevard Paul Lintier, il comprend une cave et un garage. Actuellement loué à 390 euros de loyer, avec 30 euros de charges, le montant total s'élève à 420 euros par mois. La taxe foncière est de 565 euros. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, de WC, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bain. Cette vente appartement Mayenne est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Bénédicte Sochon (EI), immatriculée au RSAC de Laval (53000) sous le numéro 82872904600015. Le prix de ce bien est de 74 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours, il y a 16 lots et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 500,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 10/09/2025, avec un score DPE de 170 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 640,00 € et 920,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2023 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

89 900 €

1 873 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Ambrières-les-Vallées (53)

Votre agence immobilière L'Adresse est heureuse de vous présenter cet appartement traversant situé au 3ème étage d'une résidence en bordure de Mayenne avec vue sur le Château, à proximité immédiate des commodités de Mayenne. Vous y découvrirez une salle à une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour le convertir en espace dressing. La partie sanitaire comprend une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. En complément, une cave privative située au sous-sol (partie nord-ouest) vient compléter l'ensemble. Notre avis ? Un appartement bien agencé, avec du potentiel, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. DPE : [D] REF : [35842-OB] Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne ? 02.43.04.11.22 ? www.ladresse.com Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 352 euros.

L'ADRESSE Immobilier MAYENNE vous propose deux appartements dans le centre-ville. Rare à la vente... Au dernier étage avec ascenseur, un premier appartement de plain-pied 125 m² habitables avec une exposition SUD et vue dégagée sur la place Clémenceau. Comprenant un hall avec rangement, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² avec une cheminée foyer insert, cuisine, quatre chambres avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec WC. A l'étage, le second appartement sous les combles de 54 m² habitables (compteurs d'eau et d'électricité indépendants) comprenant : trois chambres, une salle de bains, WC séparé, espace cuisine. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking privatif et d'un garage. L'ensemble est vendu en un seul lot. DPE : C REF : 36311-AA Honoraires à charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Pour plus d'informations, contacter : L'Adresse immobilier Mayenne. 02.43.04.11.22 www.ladresse.com Copropriété de 64 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1855.94 euros. Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.