Achat Appartement dans le quartier Sud Est à Annoeullin (59) : 1 annonce

Situé à Annœullin (59112), la commune bénéficie d'un environnement calme. Proche des commerces et des transports en commun, elle offre un accès facile aux commodités. D'une superficie de 42 m², ce studio de 2010 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, une vaste salle de douche moderne, wc et un séjour lumineux avec cuisine équipée intégrée. La pièce principale est fonctionnelle, lumineuse et accueillante, parfaite pour les moments de détente. Ce bien présente l'avantage d'inclure une place de parking privative et sécurisée par un portail motorisé. Idéal pour un investisseur ou un particulier, il peut être loué 500€ hors charges. Pas de travaux à prévoir, offrant un potentiel locatif intéressant. Parfait pour ceux cherchant un premier achat ou un investissement sûr, ce studio confortable saura séduire par sa simplicité et sa praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEQUET, Tél. : 06 27 45 45 73, E-mail : sophie.lequet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 819 776 436

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 euros par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.