Achat Appartement à Bellefont-La Rauze (46) avec terrasse : 10 annonces

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre au cœur du centre-ville, offrant 110 m² au dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien comprend 3 chambres, une vaste terrasse de plus de 60 m², ainsi qu'un ascenseur, une cave et un parking. Vous serez accueillis par une grande entrée menant à une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m², accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres donnent accès à la terrasse, tandis que vous bénéficierez également d'une buanderie, de WC indépendants et de nombreux rangements. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique agréable, ainsi que de balcons tout autour de l'appartement. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Le DPE est en cours. Pour visiter cet achat appartement Cahors et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Christine MARTINET, agent commercial dûment immatriculé au RSAC de Cahors.

À vendre : appartement à Cahors, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement de 82 m² offre une superbe vue sur le Lot, agrémentée d'une terrasse et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, idéal pour profiter d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine fonctionnelle. Pour un confort optimal, il est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage collectif au gaz. Ce bien dispose également d'une cave, pratique pour le rangement. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état et prêt à habiter. La copropriété comprend 15 lots, avec un montant moyen annuel de charges prévisionnelles pour le chauffage de 2400 €, soit 200 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 915 355 - Greffe de Cahors) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel 06 07 33 33 04 - Réf. 945073. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Cahors.

Bel appartement lumineux de 71 m2 idéalement situé au centre-ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôpital, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant également un accès direct à une terrasse couverte d'environ 8 m2, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible changée en 2023, garantissant confort été comme hiver. Côté annexes, vous bénéficierez d'un cellier, d'une cave et de deux places de parking, des atouts rares en centre-ville. La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé en 2022, apportant une valorisation supplémentaire au bien. A proximité immédiate : * Centre-ville et commerces * Hôpital de Cahors * Supermarchés, pharmacies et services du quotidien * Écoles et transports * Accès rapide aux axes principaux Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Cahors. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez un appartement à acheter à Cahors, situé dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce T2, au 3e et dernier étage, vous offre une opportunité unique d'achat appartement Cahors. Niché entre la Cathédrale et les Halles, cet appartement à vendre est un véritable bijou à rénover selon vos envies. Profitez d'une majestueuse terrasse tropézienne, un atout exceptionnel en plein cœur du centre historique. Avec un potentiel total à transformer selon vos idées, c'est l'occasion rêvée de créer un bien de standing sur-mesure. En plus, cet investissement est idéal pour bénéficier du dispositif Loi Denormandie, vous permettant de diminuer vos impôts tout en contribuant à la valorisation du patrimoine lotois. Les charges sont très faibles, avoisinant seulement 20 €/mois, garantissant un excellent ratio rentabilité/charge. Le chauffage est individuel, ajoutant au confort de ce bien.

iad France - Dominique Delmas vous propose : Cet appartement de charme à vendre à Cahors, situé au second étage d'un ancien hôtel particulier datant de la fin du XVème siècle et du début du XVIème siècle, offre environ 88 m² de surface habitable avec terrasse, en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à une verrière, d'une mezzanine accueillant une chambre et une salle de bains, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes et d'une grande cuisine fermée de 22 m² donnant sur une belle terrasse exposée sud-est. Les poutres, le parquet, les carreaux de ciment, la cheminée, les briquettes et les portes anciennes apportent beaucoup de caractère à ce bien. Les six dernières photos vous présentent une proposition d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 11 lots au total, et il n'existe aucune procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, tel que déclaré par le vendeur, est de 92,56 € (soit 1 110,76 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE D indice 163, classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

1 860 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 86 m²
• 

À 4km de Bellefont-La Rauze (46)

Idéal pour un premier achat, cet appartement de caractère est situé en hyper-centre historique de Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à vendre, aux volumes généreux et aux superbes détails d’époque. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse porte en bois menant à un splendide escalier en pierre, typique d'une tour, vous conduisant au 2ème étage. Une porte ancienne laisse place à une vaste pièce de vie de plus de 41 m², ornée d'une cheminée d'époque, d'un parquet élégant et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Cet espace lumineux s'ouvre sur un agréable jardin d’hiver avec terrasse, ainsi que sur un bureau, une cuisine spacieuse et conviviale entièrement équipée, une salle d’eau et des WC séparés. Un bel atout de cet appartement à acheter à Cahors est la mezzanine de 15 m², qui offre des rangements, un lavabo, une baignoire et un coin nuit cosy, parfait pour créer un espace intimiste et atypique. Avec un chauffage au gaz de ville, un agencement fonctionnel, un cachet préservé et une atmosphère unique, cet appartement de 86 m² habitables est une véritable pépite à visiter sans tarder.

46000 Cahors, duplex traversant de 85m² au sol sans travaux (68,57m² loi Carrez), avec 2 jardins et piscine à 5 minutes à pied du centre ville. Composé d'une pièce à vivre traversante, lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée de 42m² en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc. A l'étage, 2 chambres mansardées, salle d'eau et wc. Il occupe le second et le troisième (dernier) étage de l'immeuble sans ascenseur. Cave et débarras. Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole. Vue sur le Lot et le quartier historique. Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage de 2015, phonique alu/bois côté rue, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège. DPE C - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860 et 1220 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 431 846 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 939 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Bellefont-La Rauze (46)

iad France - Dominique Delmas vous propose à Cahors, Lot (46), Midi-Pyrénées : un appartement à vendre de 85 m², situé dans une petite copropriété de deux logements. Cet appartement, à acheter à Cahors, comprend trois chambres, une cuisine équipée, et une pièce de vie ouverte sur une large terrasse d'environ 90 m². Vous trouverez également des toilettes, une salle d'eau et un jardin privatif, parfait pour profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, deux garages – dont un déjà loué – et une buanderie sont à votre disposition. Cet bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il dispose de double vitrage, de stores manuels et électriques, d'un store banne, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de radiateurs en fonte, et de la fibre. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété totalisant 6 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 40 € (soit 480 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 171 et classe CLIMAT C, indice 22. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Dominique Delmas, mandataire immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième Avenue Cahors vous propose ce bien unique implanté dans une artère des plus prisée de la vieille ville. Venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux composé de deux chambres, un spacieux salon, et une cuisine entièrement aménagée. Refait à neuf, tous les éléments architecturaux ont été conservés et mis en valeur. Vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 80m² privative qui n'attend plus que votre créativité afin de passer des moments privilégiés. Impatient de vous faire découvrir ce lieu, contactez moi au 0630451164. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 420 euros.

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs . Deux belles chambres, une salle d’eau , toilettes séparées. Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.