Achat Appartement dans le quartier Colombier à Bezons (95) : 2 annonces

Meilleur rendement locatif

279 500 €

4 367 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Colombier

Bezons (95)

OPPORTUNITÉ À BEZONS, VAL-D'OISE (95) ! Dans le quartier Colombier, proche des transports et des commodités, avec un accès direct à La Défense. Nous vous proposons un appartement à vendre à Bezons, de type F3, d'une superficie de 64 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, avec ascenseur. Cet appartement bien agencé, sans perte d'espace, se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, orienté plein sud et ouvrant sur un balcon accueillant. L'espace nuit, séparé par un couloir pour plus d'intimité, comprend une salle de bain, des WC séparés avec un espace buanderie, ainsi que deux chambres. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Cette annonce référence 311967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cyrille Madavane (EI), immatriculé au RSAC de Nanteuil-lès-Meaux (77100) sous le numéro 88174449400033. Le prix de cet appartement à acheter à Bezons est de 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 172,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/11/2025 : Score DPE de 145 kWhEP/m²/an et Score GES de 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 050,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un dernier étage avec vue dégagée Perché au 8ème et dernier étage, ce duplex singulier offre une belle perspective et une tranquillité absolue, loin des rumeurs de la rue. Cet espace de vie lumineux se distingue par son agencement atypique en cascade, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, un sas privatif vous accueille avant de dévoiler, après quelques marches, une vaste pièce de vie de plus de 30m². Cet espace de réception chaleureux intègre une cuisine ouverte — que vous pouvez choisir de cloisonner selon vos envies — un cellier pratique et un coin bureau dédié au télétravail. Le niveau supérieur est consacré à l'espace nuit. Une pièce palière distribue deux chambres confortables ouvrant sur un jardin d'hiver attenant et un placard intégré. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage pour un confort optimal. Environnement et Localisation Situé rue Robert Branchard, vous profitez d'une accessibilité remarquable. Le Tramway T2 ''Pont de Bezons'' se trouve à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers la Défense. L'accès rapide à l'A86, les commerces de proximité et la verdure du Parc de l'Île Marante font de ce secteur un emplacement stratégique et recherché. Les + du bien : Dernier étage assurant calme et luminosité exceptionnelle. Agencement en duplex offrant de beaux volumes et une séparation nette jour/nuit. Emplacement stratégique proche des transports (T2) et des axes routiers (A86). À noter : VENDU LOUE (idéal investisseur). Surface : 66m² Carrez (71m² au sol). Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. DPE : Classe E. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (314) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (12) Coût annuel de l'énergie minx / max : 2050-2810 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Copropriété : Immeuble de 1979, ravalement effectué il y a environ 20 ans. Nombre de lots à usage d'habitation : 63 Type de chauffage : Collectif Charges : Incluent le chauffage au sol, l'eau chaude et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr