Achat Appartement dans le quartier Sarrazines-Hautes Saules à Blois (41) : 1 annonce

Particulier vend cet appartement dans un Hôtel Particulier avec jardin dans le Centre historique de Blois. L’appartement a beaucoup de charme et de caractère : poutres anciennes, tomettes au sol, niche en pierre. Bonne isolation et très lumineux. Aucun vis à vis. L'immeuble est très sécurisé ( interphone extérieur et Digik pour le portail et digicode pour l’immeuble) Le bien est idéalement situé en hyper centre, proche des commerces et parkings tout en étant sans nuisance sonore du fait du retrait par rapport à la ruelle dû au jardin d’agrément. L’appartement se situe au deuxième et dernier étage de l’Hotel Particulier avec une cave au sous sol et un cagibi sur le palier. Il a été entièrement rénové il y a 5 ans : aucun travaux à prévoir ( huisseries récentes, convecteurs à inertie connectés, ballon d’eau chaude 300 litres, électricité et plomberie refaites) Il est composé d’une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, coin buanderie/réserve, WC indépendants, grand salon, 2 chambres. En mezzanine : une salle d’eau avec grande douche et WC,couloir et chambre. Les deux chambres du bas (10 et 11m2) donnent sur la pièce de vie avec une grande porte verrière chacune. Petite copropriété très saine avec 5 copropriétaires. Taxe foncière: 1320 euros Faibles charges de copropriété : 245 euros par trimestre eau comprise Vente de particulier à particulier sans honoraires d’agence

iad France - Mathieu Chauvin vous propose: Situé dans le quartier de Blois Vienne, à deux pas des bords de Loire et du centre-ville, ce studio de 22 m² est vendu entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité attractive et la possibilité d’une mise en location immédiate. La copropriété autorise la location courte durée, un véritable atout pour maximiser vos revenus. Son emplacement séduira à coup sûr les voyageurs, notamment grâce à la proximité du prestigieux établissement Fleur de Loire, avec son spa et ses restaurants étoilés. Un bien rare - Contactez-moi vite pour plus d’infos ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.