Coup de cœur du secteurAppartement
- 4 pièces
- 77 m²
- 3 chambres

Bourges (18)
iad France - Hervé Bouty vous présente en exclusivité un appartement T4 à vendre à Bourges, dans le quartier GIBJONCS, au sein de la 'Tour Jacques Coeur'. Cet appartement d'environ 77m2 est situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une entrée avec penderie, une buanderie, une salle de séjour avec accès à un balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol est également incluse. Avec sa vue dégagée sur la ville et son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1970 et rénové en 2014, il est équipé de huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un système de chauffage collectif au sol et de l'accès à la fibre optique. L'immeuble est sécurisé grâce à un système d'interphone.Cet appartement à acheter à Bourges est idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif à forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 130 lots, sans procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 329,52 € (soit 3 954,2 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les données sur l'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 226 et une classe CLIMAT B avec un indice de 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bouty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 832217715.