Appartement
- 5 pièces
- 130 m²
- 3 chambres
À vendre, cet appartement exceptionnel situé à Calais, dans le secteur de l'Hôtel de Ville, dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Actuellement loué depuis de nombreuses années, il est impeccablement entretenu par la locataire présente.Implanté dans une résidence de prestige, cet appartement à acheter à Calais se trouve à deux pas de la mairie, de la gare, et du centre-ville, face au parc Saint-Pierre. Il est facilement accessible, à 5 minutes de l'A16 et à proximité des commodités, de Calais-Nord, de la plage, des écoles et des commerces. De plus, sachez que les bus sont gratuits dans le secteur.Pour le stationnement, l’appartement dispose de deux places privatives sécurisées, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité. Les communs de l'immeuble viennent d’être rénovés et sont parfaitement entretenus, avec un escalier large pratique pour le transport de meubles et un ascenseur pour un accès facile.L'appartement s'étend sur 130 m² habitables et vous offre de magnifiques espaces lumineux, grâce à son exposition plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux salon/séjour, une cuisine, ainsi qu’un balcon. Un couloir vous mènera vers un WC indépendant, une salle de bains avec lingerie (WC supplémentaire) et trois chambres confortables. Pour le rangement, deux caves privatives sont également incluses.En termes d’aspects techniques, cet appartement est sécurisé par un visiophone et dispose d'un ascenseur. Les menuiseries sont en PVC double-vitrage, le chauffage est électrique par convecteur, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les sols sont en parquet et carrelage. Situé au second étage d'un immeuble de cinq niveaux, ce bien bénéficie d'une isolation correcte avec un classement énergétique de C. Sa construction date de 1930 et s’inspire des plus beaux immeubles anglais.Concernant les conditions économiques, la taxe foncière ne s’élève qu’à 2015 euros. Le loyer actuel est de 812 euros par mois, avec une revalorisation attendue dans les années à venir. Les charges de copropriété sont modérées, environ 200 euros par mois, couvrant l’entretien des parties communes et le syndic gestionnaire.Le secteur est recherché, l'accès est sécurisé, le parking est pratique, et la luminosité est omniprésente. Toutes les commodités sont à proximité. Pour de plus amples informations, des vidéos sont disponibles sur simple demande.Si vous envisagez d'acquérir cet appartement à Calais afin d’enrichir votre patrimoine immobilier, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 89 00 08. Gilles, créateur de belles rencontres et de bonnes sensations immobilières.Par ailleurs, nous avons également des acquéreurs potentiels et recherchons des biens immobiliers à vendre sur le littoral et l’ensemble des Hauts-de-France. Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement, un immeuble locatif, un fonds de commerce ou un viager, nous vous offrons une estimation gratuite et pourrons vous expliquer les spécificités de nos actions commerciales qui transforment nos ventes en réussites immobilières.Cette annonce référence 311680 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Gilles Fourrier (EI), immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 44005383300016.