Achat Appartement dans le quartier Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue à Carcassonne (11) : 5 annonces

Au cœur du quartier des Capucins à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 représente une belle opportunité d'achat. Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel, cet appartement à acheter à Carcassonne saura répondre à vos attentes. Situé dans une copropriété bénévole de deux lots, il bénéficie de charges très limitées et d'un environnement calme, sans travaux à prévoir. Actuellement loué pour 650 EUR par mois, il offre une rentabilité immédiate. Un grand garage privatif vient compléter ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et sans contrainte. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Laetitia Philippe vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS !!! Appartement T2 de 35 m2 vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant + place parking privative. Climatisation réversible, double vitrage alu. Rez-de-chaussée Exposé Nord/Ouest Dans résidence hôtelière Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année Dans le quartier trés touristique de la Barbacane - au pied de la Cité Médiévale Charges annuelles de copropriété : 384 € Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 € Taxe foncière : 1200 € Rentabilité : 7 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

213 000 €

2 840 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Capucins-La Barbacane-La Trivalle-Bellevue

Carcassonne (11)

Découvrez cet appartement à vendre à Carcassonne, idéalement situé rue Barbacane, au pied de la Cité. Ce bien, localisé dans l'une des rues les plus prisées du secteur, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie, offrant une vue imprenable sur la Cité. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement Carcassonne à vendre génère une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires de 42 000 EUR attendu en 2024 et 41 000 EUR pour 2025. Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu clés en main, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet locatif touristique dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. La taxe foncière est de 1518 euros. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir : dans le quartier prisé des Capucins, à proximité du centre et des commodités, venez découvrir cet appartement à acheter à Carcassonne. Situé au premier et dernier étage d'une belle maison ancienne, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes intéressants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, l'espace est organisé autour d'un spacieux hall d'entrée menant à une grande cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. De plus, plus de 30 m² de combles à aménager permettent d'optimiser cet appartement Carcassonne à vendre. Une cave complète cet espace. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ses atouts sont indéniables. N'attendez plus pour programmer une visite !Cette annonce référence 308506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH MEISSONNIER (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.Prix du bien : 98 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022Score DPE : 168 kWhEP/m²/anScore GES : 36 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Laetitia Philippe vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS Studio de 29 m2 vendu meublé comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc + place parking privative. Climatisation réversible, double vitrage alu. Rez-de-chaussée Exposé Sud/Est Dans résidence hôtelière Possibilité de louer en saisonnier ou à l'année Quartier trés touristique de la Barbacane au pied de la Cité Médiévale Charges annuelles de copropriété : 332 € Charges annuelles de résidence hôtelière (personnel d'accueil, entretien, internet, badge) : 412 € Taxe foncière : 800 € Rentabilité : 7 % La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.