Achat Appartement dans le quartier Bastide-Horloge à Cergy (95) : 4 annonces

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Bien vendu meublé – Studio lumineux à vendre au cœur de Bastide-Horloge à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Découvrez cet appartement Cergy à vendre, idéalement situé dans ce quartier recherché. D’une superficie de 28 m² parfaitement optimisés, il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La résidence offre des services appréciables pour un confort au quotidien, tels que le gardiennage et une laverie. Un emplacement stratégique est à votre disposition : • À seulement 100 m de la gare Cergy–Saint-Christophe, facilitant un accès rapide à Paris et aux communes voisines. • Accès immédiat à plusieurs lignes de bus. • À 200 m des commerces et commodités d’un centre-ville dynamique avec supermarché, services et restaurants. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour l'achat appartement Cergy, alliant confort, praticité et excellente situation géographique. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chastagnol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo met en vente un appartement de 19 m² situé Rue de l'Aven à Cergy, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce charmant studio est idéalement situé à proximité de la gare RER de Cergy Saint Christophe, offrant ainsi une excellente accessibilité. Avec une superficie de 19.70 m², cet appartement Cergy à vendre se trouve dans le quartier animé de Bastide-Horloge, un véritable atout pour votre confort de vie. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant ainsi tout le nécessaire. De plus, plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. À seulement 200 m, vous aurez accès à un supermarché ainsi qu'à de nombreux restaurants, parfaits pour vos sorties. Cet appartement à acheter à Cergy combine confort et praticité dans un quartier dynamique. Actuellement, il est proposé en location meublée jusqu'au 30 avril 2026 pour un loyer de 630€ hors charges. Les charges de copropriété s'élèvent à 1650€ par an et la taxe foncière à 700€ par an. Ce bien rare est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Cergy, visitez le site de Casavo.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

5 350 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Quartier Bastide-Horloge

Cergy (95)

iad France - Nicolas Chastagnol vous présente un appartement à acheter à Cergy, Val-d'Oise, idéal pour un investissement locatif. Ce bien meublé, déjà loué à 690 €/mois avec un locataire salarié bénéficiant de la garantie Garantme, assure une rentabilité de 8,7 % et un revenu annuel de 8 280 € hors charges récupérables. L'appartement, en parfait état et sans travaux à prévoir, est situé dans le quartier animé de Bastide-Horloge. Avec ses 19,70 m² bien agencés, il dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence offre des services de gardiennage et de laverie, et son emplacement est un point fort : la gare Cergy–Saint-Christophe, située à seulement 100 m, permet un accès facile à Paris et aux environs, et un supermarché ainsi que les commodités d'un centre-ville dynamique se trouvent à 200 m. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement en vente à Cergy, combinant confort, praticité et situation stratégique. Informations complémentaires : Taxe foncière : 701 € (dont 97 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables). Charges annuelles : 1 700 € (dont 1 250 € récupérables). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant moyen mensuel des charges : 141,67 € (soit 1 700 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C, indice 106, et la classe climat est également C, indice 20. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTIONELIGIBLE PRET A TAUX ZERO, TVA REDUITE, FRAIS DE NOTAIRE REDUITSRETOUR DE LOT !!!LIVRAISON 1T2026L'APPARTEMENT : Découvrez cet appartement CERGY à vendre, un séduisant 3 pièces situé au cinquième étage, comprenant une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, ainsi que deux chambres. Une salle de bain équipée et un WC séparé complètent cet espace. Une place de parking en sous-sol est à acheter en sus.LA RESIDENCE :Résidence neuve à Cergy, respectant les normes BBC et RT 2012, dotée d'un ascenseur. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette architecture moderne offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une isolation phonique et thermique renforcée ainsi que de charges faibles avec des consommations individuelles et collectives.TRANSPORTS :À seulement 200 mètres de la gare RER A et à proximité des lignes de bus, l'emplacement est idéal.PRIX :Prix de l'appartement : 243 000 €Prix parking en sous-sol : 15 035 € (en sus obligatoire)LES + BONAPARTE PROMOTION :- Direct Promoteur- Garantie Constructeur 10 ans- Frais de notaire réduits- 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements disponibles- Le plus grand choix de résidences neuves en Île-de-FranceCONTACTEZ rapidement Votre conseiller :POULAIN Quentin 06 98 69 99 69