Achat Appartement dans le quartier Bord de Marne à Champs-sur-Marne (77) : 4 annonces

iad France - Floriane Alexieff vous propose: Duplex en dernier étage avec terrasse ensoleillée et BOX – Bien rare sur le secteur. Dans un quartier résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8min à pied du RER A (gare de Noisiel), découvrez ce duplex de 60 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme. L’appartement offre une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Il bénéficie surtout d’une véritable terrasse sans vis-à-vis exposée plein Est, idéale pour profiter d’un extérieur ensoleillé en toute tranquillité — un atout rare pour ce type de bien. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. Vous pouvez vous installer immédiatement. Un box fermé avec électricité complète le bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'université de Champs-sur-Marne, toute proche, est une opportunité parfaite pour la colocation ou la location étudiante. Dans une résidence calme et bien entretenue à Champs-sur-Marne, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, 86 m², récemment rénové avec 2 BOXES fermés !! Il se compose dun salon lumineux, dune cuisine indépendante avec loggia, de 3 grandes chambres (11, 11 et 16 m²), dune salle de bain, dune salle deau, de toilettes séparées et dun espace de rangement. Lappartement a été entièrement repeint avec sols neufs, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. Atouts supplémentaires : 2 garages fermés et parking privé, nombreux rangements, chauffage individuel, faibles charges et copropriété calme, proche écoles et commerces. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles et les étudiants. Le groupe scolaire Paul Langevin est à moins de 100 m, et d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Les futures gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A de Champs-sur-Marne sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'université de Champs-sur-Marne, toute proche, est une opportunité parfaite pour la colocation ou la location étudiante. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sylvie Lahaye au 06 82 45 34 45. Sylvie LAHAYE Conseillère en Immobilier dhabitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 06 82 45 34 45 mail: s.lahaye@drhouse.immo RSAC de Meaux n 89021879500015. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo.