Achat Appartement dans le quartier Gare à Colomiers (31) : 44 annonces

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Colomiers (31)

59,90 m² 2 chambres Balcon-terrasse 2 parkings sous-sol LE BIEN QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2017), ce superbe T3 lumineux offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour y vivre que pour investir Côté jour : Séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon-terrasse Cuisine ouverte, moderne et conviviale Côté nuit : 2 chambres confortables Salle de bain + WC séparés EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À COLOMIERS Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide transports Future ligne de métro (horizon 2028) un vrai levier de valorisation INVESTISSEMENT RENTABLE Ancien loyer : 927 € / mois charges comprises Soit environ 11 124 € / an Rentabilité brute ≈ 5,7 % Idéal pour un investisseur sécurisé ou un premier achat intelligent Vendu libre Dernier étage = calme & luminosité Résidence récente = aucun gros travaux à prévoir Prix : 195 000 € FAI Charges : 1 480 €/an (eau comprise) Taxe foncière : 1 274 €/an Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Gabrielle au 06 06 80 02 80 pour organiser une visite #AppartementAVendre #Colomiers #T3 #InvestissementLocatif #Rentabilité #ImmobilierToulouse #DernierEtage #MetroColomiers #BonPlanImmo Référence agence : 491

Une nouvelle vie vous attend à Colomiers ! Imaginez… Vous venez de devenir propriétaire. Cet appartement, c'est le vôtre. Un salon lumineux, une cuisine ouverte prête à accueillir vos premières recettes, et surtout… un extérieur rien qu'à vous. Quelques plantes, un transat, une déco à votre image. Bref, l'espace dont vous avez toujours rêvé. Et tout cela, à Colomiers, à seulement quelques minutes de Toulouse. Ici, tout est à portée : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, parcs, médiathèque, marchés… sans oublier la gare, les lignes de bus et bientôt la future ligne du métro. En résumé, tout ce qu'il vous faut est ici. Alors n'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : « 31770_211 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si vous deveniez propriétaire d'un T4 pensé pour le quotidien des familles… tout en bénéficiant de la TVA réduite à 5,5 % ? Ici, chaque mètre carré est conçu pour simplifier la vie : un séjour agréable à vivre au quotidien, une cuisine ouverte propice aux échanges, plusieurs chambres pour que chacun trouve sa place, et un extérieur qui prolonge naturellement les moments en famille. Colomiers offre un équilibre rare : la tranquillité d'une ville à taille humaine, avec tous les essentiels à proximité. Écoles, commerces, équipements sportifs, espaces verts… tout est accessible rapidement, sans compromis. Et pour vos déplacements, vous restez parfaitement connecté à Toulouse grâce aux transports existants et à venir. Un cadre idéal pour s'installer durablement, voir grandir ses enfants… et investir sereinement dans l'avenir. Découvrez dès maintenant les T4 encore disponibles et concrétisez votre projet. Référence du programme : « 31770_212 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Et si vous deveniez propriétaire à prix réduit ? Imaginez… Vous emménagez enfin dans un appartement pensé pour votre famille. Les espaces lumineux et généreux vous accueillent. La cuisine ouverte vous invite à préparer vos premiers repas, tandis que la terrasse, véritable extension du séjour, devient le lieu préféré de tous, surtout en été. Un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille. Et tout cela vous est accessible à prix réduit ! Grâce à la TVA à 5,5 %, vous bénéficiez d'un logement neuf, confortable et bien situé, tout en réalisant de belles économies sur votre acquisition. Contactez-nous pour connaître les lots disponibles et vérifier votre éligibilité. Référence du programme : « 31770_214 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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