Meilleur rendement locatifAppartement
- 2 pièces
- 41 m²
- 1 chambre
À vendre : T2 de 40,56 m² situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et sécurisée, au cœur de Colomiers, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat appartement Colomiers, est à proximité des futures infrastructures de transport (ligne C du métro toulousain) et du bassin d'emploi d'Airbus. L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un grand balcon exposé sud de 8,37 m²- Une cuisine ouverte équipée- Une chambre confortable de 11,71 m²- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC séparé- Un parking privatif sécurisé en sous-sol- Un local à vélos ferméÀ proximité à pied :- Centre-ville de Colomiers avec toutes les commodités et accès transports- Site Airbus Colomiers - Louis Bréguet/Clément Ader: ~15 min- Gare SNCF de Colomiers : ~15 min- Future ligne C du métro toulousain (connexion vers Toulouse - Airbus) : ~15 min / 3 min en voiture- Accès rapide aux grands axes et à la rocade toulousaine : ~5 min Atouts de ce bien :- Aucun travaux à prévoir- Proximité immédiate d'Airbus et potentiel valorisation attendu avec la future ligne C- Résidence récente bien placée avec un faible risque de travaux structurels- Bail en cours (revenu immédiat) et demande locative constante- Secteur à tension locative durable (Airbus + dynamisme ouest toulousain)- Chauffage inclus dans charges locatives- Accès rapide N124 / rocade- Ticket d’entrée accessibleRendement brut de ~ 5% - Opportunité à ne pas manquer sur un marché solide. Cet appartement Colomiers à vendre est déjà loué jusqu'au 31/10/2028, offrant un investissement sécurisé avec un potentiel de valorisation grâce aux infrastructures de transport à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
