Achat Appartement dans le quartier Francoy à Cugnaux (31) : 1 annonce

Cugnaux centre-ville, à 30 minutes de Toulouse Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement de quatre pièces principales rénové avec goût et situé au 2e étage d'une copropriété sans ascenseur. L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux d'environ 45 m² ouvrant sur une loggia côté rue. La cuisine ouverte et fonctionnelle, donne accès à un balcon côté cour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche ainsi que d'un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une cave d'environ 9 m², d'un garage d'environ 12m² et d'une place de parking. Le chauffage est électrique et l'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Un appartement lumineux, agréable à vivre et idéalement situé au cœur de Cugnaux. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1680 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1100 € - montant maxi : 1530 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Votre Futur Appartement à Cugnaux : Confort et Modernité Découvrez ce magnifique appartement T3, idéalement situé au coeur de Cugnaux. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique, à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Il dispose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, offrant un espace de rangement optimal. Ces chambres s'ouvrent sur une loggia spacieuse de 19 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle de bain est dotée d'une très belle douche à l'italienne, ajoutant une touche d'élégance et de modernité. Pour votre confort et votre sérénité, l'immeuble est accessible par ascenseur et le bien comprend deux places de parking en sous-sol, un cellier sur le même pallier. Performance Énergétique Exceptionnelle Ce logement se distingue par ses excellentes performances énergétiques. Grâce à une isolation soignée et à la climatisation réversible installée dans le séjour et les chambres, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie. Ne tardez plus pour une visite, appelez nous ! Copropriété de 134 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.