Achat Appartement dans le quartier La Villa à Epernay (51) : 4 annonces

A Epernay, proche de la gare et du centre ville. Venez saisir cette opportunité d'investir dans ce charmant T2 parfaitement entretenu. Situé dans une impasse, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il est composé ainsi: Entré, séjour, cuisine, chambre, salle de douche et WC séparé. Un petit espace dans la cour est accessible. Vendu loué avec un loyer de 520 € par mois. Contactez nous vite !! REF: OH 167 Référence agence : 167

iad France - Mélanie Rabowski vous propose: À Épernay, dans le secteur recherché de la Villa, venez découvrir ce vaste appartement situé au bord de la Marne, au sein d’une petite résidence sécurisée. L’entrée dessert d’un côté une belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un espace salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sur ce même côté se trouve également une chambre. L’appartement offre par ailleurs une seconde chambre spacieuse avec mezzanine, actuellement aménagée en salle de jeux. Le bien dispose d’une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Le confort est assuré par une chaudière récente, installée en 2022. L’emplacement est calme et agréable, à proximité des commodités et au bord de l’eau, avec un stationnement facile et gratuit dans la rue. Un appartement spacieux et lumineux, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Épernay. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.42€ par mois (soit 1289 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Roxane Boutin vous propose: Appartement T2 à rénover – Épernay – Parking Situé à La Villa, un quartier calme d’Épernay, dans une petite copropriété au calme, découvrez cet appartement de type 2 offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’une pièce de vie donnant accès à la cuisine, une salle de bain avec WC ainsi que d’une chambre. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. Les travaux à prévoir concernent le changement des fenêtres, l’isolation, la réfection de la salle de bain ainsi qu’une remise au goût du jour de la décoration. À visiter sans tarder … Contactez-moi par téléphone! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 040 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Villa

Epernay (51)

iad France - Roxane Boutin vous présente cet appartement à vendre à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2009, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au troisième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, de WC séparés, d'une salle de douche, et d'une chambre avec placard intégré. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos souhaits, vous offrant un excellent potentiel de personnalisation. De plus, un garage fermé est inclus, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien présente de nombreux atouts, avec un excellent DPE grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, le tout dans un environnement paisible. Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et l'évacuation des poubelles. Cette vente d'appartement à Épernay est à découvrir sans tarder, car elle offre un cadre de vie agréable et confortable.