Meilleur rendement locatifAppartement
- 3 pièces
- 73 m²
- 2 chambres
Epône (78)
iad France - Cédric Barbier vous propose : Appartement à acheter à Épône, au cœur des Yvelines en Île-de-France. Ce charmant appartement de 3 pièces a été rénové en 2018 et se situe au RDC d’une maison de ville, près de l’église. La propriété s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux de 40 m², agrémenté d’une cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez deux chambres de 14 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain relaxante avec baignoire balnéo et WC. Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement à vendre à Épône offre des prestations de qualité. Sa configuration rappelle celle d'une maison indépendante, avec un chauffage électrique individuel, une cuisine équipée, du double vitrage et la fibre optique disponible. Aucuns travaux à prévoir, la rénovation et l’isolation ayant été réalisées intégralement en 2018, avec vérification de l’électricité et absence d’amiante. L'entrée principale donne sur la rue, avec un accès par cour commune facilitant le chargement et le déchargement. Concernant le stationnement, des places sont disponibles près du parking de l’église et dans les rues environnantes. Les charges s'élèvent à 86 € par mois. La copropriété est constituée de 4 lots, sans procédure en cours, et la toiture a été refaite récemment en 2024. Situé dans un secteur calme à sens unique, cet appartement se trouve à seulement 150 m des écoles et des commerces de proximité, à 3 minutes en voiture des supermarchés, du centre médical, de l'accès à l'A13, ainsi que de la gare Épône Mézières qui dessert Paris St Lazare et Montparnasse (avec RER prévu prochainement). Des horaires de visite peuvent être adaptés à votre emploi du temps. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 7 lots au total, sans procédures en cours, comme stipulé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 86,67 € (soit 1040 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 162 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Barbier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 983522178.
Prix au m² le plus bas
